融创交房延期「泰禾 业主 自救」

早在3月24日，一则有关“融创40亿债券即将展期”的消息开始在网络上发酵。

自流动性问题出现，为了应对即将到期的债务，融创坚持“不躺平”，展开多方面的资金筹措方案，但因政策、市场的影响，方案滞缓，融创中国债务展期依然成为了“不得已”的选择。

3月25日，融创在上交所发布公告称，公司面临阶段性的资金压力，无法筹措到足额资金如期兑付债券“20融创01”的本息以及“21融创03”的利息，拟于近期与债券持有人就上述债券的展期及延期支付事宜进行沟通。

其中：2020年4月1日完成发行“20融创01”，债券余额40.00亿元，利率4.78%，将于2022年4月1日兑付回售资金及利息；2021年4月2日完成发行“21融创03”，债券余额20.00亿元，利率7.00%，将于2022年4月2日进行付息（因遇非交易日，付息日顺延至4月6日）。

公告还披露，“自2021年下半年以来，融创房地产销售下滑、 融资难度加大，在保证项目运营基本稳定的情况下，出现净现金流压力增大、 账面可用货币资金大幅减少的情况。公司控股股东融创中国控股有限公司及实际控制人为应对上述困境，积极采取了大量措施，包括坚决处置资产约257.2亿元，大力促进销售回款等。”

由于融创资金问题发酵，近期，河南融创御湖宸院、西双版纳融创文旅城、贵州融创国宾道、石家庄融创财富壹号、昆明融创春风十里等全国各地业主纷纷要求加快停工项目的复工，以及强化预售资金监管等诉求。

融创中国股价显示，从2020年初最高的46.21港元，跌到目前仅5港元，跌幅高达89.2%。

除了融创，包括恒大、世茂、阳光城、正荣等大型房企，均遭遇信用危机，展期已成为普遍选择。据《华夏时报》了解，目前房企地产行业金融端环境难言乐观，出现信用危机的民营房企已经超过20家。

虽然自2022年开年以来，多部委就房地产行业进行了“正面发声”，其中包括房地产销售、购地、融资等行为已经初步回归常态；要及时研究和提出有力的防范化解风险应对方案；房地产泡沫化、金融化势头得到根本扭转等。

3.16七部委齐发声，史无前例的密集表态稳房地产。包括提出及时研究和出台有力有效的防范化解风险应对方案，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策，必要时进行问责；坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策等。

但政策发力且显现出效应需要一段时间，市场端买不买账，楼市何时回暖将是决定房企生存的关键所在。