苏州三胎政策「苏州3胎政策」

近期苏州的楼市调整政策引发整个长三角的关注，尤其是二孩家庭不限售这一条，甚至引来了杭州、上海等临近城市媒体的解读。

其实不仅仅是苏州，无锡、扬州、南通等城市也已经将楼市放开政策、楼市福利政策，与二孩挂钩。

在这个主流政策鼓励生育的时代，就问你还生不？苏州、无锡之后，南京、常州等城市请做好准备！

苏州二孩家庭不限售！

但必须是政策后新生人口才算！

前日苏州发布的限售新政共有两条：

1、新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。

2、家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。

第一条就是简单的限售年限放松，而其中第二条却相当值得玩味，针对的是有“新出生人口”以及“二孩及以上家庭”。

必须是新政颁布之后有新生儿的家庭，而且必须是二孩及以上家庭。

苏州新政这是对新生多孩家庭换房一路开了绿灯，也传递出明确信号：有能力的家庭放心生！房子的问题不用担心！

省内无锡、扬州、南通楼市政策均与二孩捆绑！

南京、常州做好准备！

比起苏州“多孩”政策的遮遮掩掩，扬州、无锡、南通的政策则更显直接、大胆！

南通：海安市直接补贴多孩家庭购房！

扬州：“生育二孩及以上”写进通知名、放开限售限购！

5月9日，扬州市人民政府在官网发布了《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》，力度极大。

政策针对人才和生育二孩及以上家庭，放开限购，而且拥有多套住房的市区居民，只限售3年；

相较苏州政策来说，扬州市直接将“生育二孩及以上”写在通知标题上，虽然面向人群比苏州要少，但直接放开限购、放松限售，看得出满满的诚意。

无锡：卫健委牵头放松限购，二孩家庭可增加一个限购名额

无锡是全国首个由地方卫健委牵头发出的放松限购内容的城市，与其说是楼市政策里提及了多孩，不如说是生育政策里提及了楼市。

如果生了二孩或三孩的家庭，首次申请公积金，额度可提升到60万，夫妻俩都符合条件，可提升到100万，而且可以在限购区域新增购买一套商品住房。

就在今天上午，无锡的梁溪区发布最新的人才购房新政，其中提到二孩以及以上家庭可放宽二套，并给予购房总额 3%的支持！

可以预见无锡后续可能还会有更多面向多孩家庭的重磅举措。

而省内南京、常州等地是否会跟进？让我们拭目以待！

人口催生 房地产去库存

长三角未来“救市”的新课题

为什么楼市政策要与二孩、三胎挂钩？因为这是一个一举多得的举措。

一来消化库存，解决楼市问题。

让有实力多生育的家庭（一般这样的家庭经济条件不会差），再次置业换房。

如果没有买房名额，就给你名额，比如无锡二孩就可直接增加一套购房名额，如此带动楼市转起来。

二来，符合国家鼓励二胎、三胎生育方向，也算一个配套支持政策。

剔除疫情、经济周期等因素，目前最影响中国经济长期发展的问题是人口问题，老龄化、人口红利大幅度消退，整个社会的生产力将大幅度下滑。

所以鼓励生育，必须提上日程！

接下来，将生娃和买房结合或许会是长三角楼市政策调整的新方向，还没有出台相应政策的城市，做好准备哦~