吉网问答 在长春市 如何知道自己是否办理了按月冲还贷业务

开栏语：

当你对生活感到困惑，当你对未知感到好奇，你有没有想过，此时此刻，你苦苦追寻的答案就在某个人的身上？

吉网正式开通“吉网问答”栏目！“吉网问答”是一个为吉林人服务的问答栏目，通过它，你可以问到你所关心的有关于吉林的答案！

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自吉网问答发布后，受到大量网友关注，网友在后台私信小编留言提问，当天QQ群便新增众多网友。欢迎网友继续关注，多多提问，共同解决生活中的各类问题。

问题一

在长春市，如何确定住房公积金个人住房贷款职工还款能力？

长春市民：

在长春市，如何确定住房公积金个人住房贷款职工还款能力？

长春市住房公积金管理中心：

借款人住房公积金个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力综合确定，月还款额应小于或等于借款人家庭（本人及配偶）近六个月平均缴存基数的50%。但在扣除贷款职工每月应还款额以外剩余的借款人家庭月工资收入50%的部分，不得低于全市低收入标准，即家庭人均收入620元；对于低于全市低收入标准的，要从贷款额中予以扣除后，按其实际具备的可还款能力确定其月还款额。

问题二

在长春市，如何知道自己是否办理了按月冲还贷业务？

长春市民：

在长春市，如何知道自己是否办理了按月冲还贷业务？

长春市住房公积金管理中心：

首次扣款之前将两个月的还款额存至银行还款卡内，扣款之后可以进行查询，如果还款额是先从公积金账户余额内扣划的代表您已经签订按月冲还贷款协议或持本人身份证原件到南四环路与芳草街交会的高新分中心进行查询。（如您在申请贷款时所填写的手机号码准确，将会在还款日前后分别收到提醒还款和扣款短信，如已成功签订冲还贷协议，则会在扣款短信中明确您公积金账户冲还金额）

注：铁路分中心贷款到铁路分中心查询。（同志街与东朝阳路交会）

问题三

在长春市买房贷款已审批通过尚未面签，婚姻状况发生变化怎么处理？

长春市民：

在长春市买房贷款已审批通过尚未面签，婚姻状况发生变化怎么处理？

长春市住房公积金管理中心：

商品房贷款：当贷款职工婚姻状况发生变化，即便审批合格，该笔贷款应撤销审批，重新按照现在的婚姻状况组件，然后申请公积金贷款。

存量房贷款：因面签之前，职工已在产权交易中心更名过户，所以不涉及到此类问题。

问题四

在长春市，房产证丢了，土地证在，需要什么手续进行补办？

长春市民：

在长春市，房产证丢了，土地证在，需要什么手续进行补办？

长春市住房保障和房地产管理局：

你好，无贷款的房屋房产证挂失需要本人携带身份证原件到房产档案馆窗口挂失，咨询电话：0431-81810370 0431-81810371

问题五

在长春市，纳税人哪些行为要缴增值税？

长春市民：

在长春市，纳税人哪些行为要缴增值税？

长春市国家税务局：

您好，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号）第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”上述回复仅供参考。具体以您的主管或所在地税务机关答复或核实判断为准。