眉山住房公积金政策「国管公积金实行二套房解读」

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眉山网见习记者 辜嘉伟 苟丽佳

今年4月15日，眉山市发布“关于对住房公积金贷款政策及办理流程进行部分调整通知”（下称调整通知）的新政，6月28日，中国人民银行下达“关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知”（下称利率调整通知）对个人住房公积金存贷款利率进行了调整。如今调整通知已发布两月多，利率调整通知也在6月28日发布，调整具有怎样的效果？市民在公积金存取上还存在什么问题？该如何解决？近日，记者来到市住房公积金管理中心了解情况。

看数字：上半年共贷4.07亿元

据统计，4月推出新政至5月底，全市共发放公积金贷款1.67亿元；截至6月底，全市住房公积金覆盖率已达到85.34%。上半年归集余额32.46亿元，归集总额61.69亿元，本年度新增归集额5.775亿元，上半年总计贷款1885笔，4.07亿元。

有疑问？管理中心挨个解答

据悉，市民主要就“新转入户购房使用住房公积金相关问题”、“公积金利率问题”、“公积金提取”问题上存在疑问，公积金管理中心工作人员对市民提出的主要疑问作了解答。

问题一：原来在异地缴存，若打算今年9月份买房，算异地公积金买房吗？手续还是按异地公积金买房的手续办理？

解答：如果眉山范围内已经开户就会按本地缴存职工办理住房贷款，连续缴存住房公积金6个月以上、申请贷款时一直在正常缴存，就可以申请公积金贷款。之前异地的部分停缴了就不能算作连续缴存了。

问题二：若3月3日开始还住房贷款，执行的利率按照什么标准？

解答：执行的是4.25%的年利率。贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整，在法定利率调整日前已发放的贷款，贷款年限在1年以内的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。已签订贷款合同，但贷款尚未发放的按新利率执行。

问题三：婚前在成都按揭了一套房，婚后想提取公积金还贷，需要哪些材料？

解答：

条件：还贷满一年后，每年一次偿还住房贷款。因每年还贷款本息提取提取住房公积金，准备以下材料：

1、借款人的《个人住房借款合同》的原件及复印件（眉山市范围内的公积金贷款、或第二次以后办理还贷款提取可不需要）；

2、委托贷款银行出具尚未还清贷款余额清单及近期三个月还款记录（眉山市范围内的公积金贷款可不需要）；

3、身份证原件及复印件（若取夫妻双方或购房者配偶的需结婚证或户口本原件及复印件）；

4、办理住房公积金提取业务的职工请随身携带一张职工本人姓名的银行卡原件以及复印件。

5、若取夫妻双方或购房者配偶的需结婚证或户口本原件及复印件。

提取额度：不超过12个月还款本息之和。提取额需为100元以上整数，并且账户余额保留100元以内。

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