保定最新政策「保定城改消息」

保定楼市：“保定十五条”救市新政终于正式官宣了

这是冬冬冬的第341篇原创文章

内容提要：2022年6月26日，保定市发改委的公众号发布了一篇文章，《进一步促进主城区房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》，以下简称“保定十五条”，那么这次救市新政的颁布究竟会对2022年下半年的保定楼市造成哪些影响呢？我们一起来解读一下这次颁布的新政。

我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。

我们一起来看看，这次新政和广大购房者息息相关的几条，对于我们今后购房是不是会有影响，仅供参考

第一，优化商品房预售资金监管。2022年1月1日前取得预售证的项目，坚持“保交楼、保民生、保稳定”的原则，防范风险发生。2022年1月1日以后取得预售证的项目，严格资金监管。

第二，加大公积金贷款惠民力度。公积金贷款首付比例和商业贷款同步，首套房首付20%，二套房首付30%，后续有可能会提高公积金额度，组合贷业务将会在保定市所有楼盘全面展开。

第三，二孩及以上家庭，在主城区购买第二套普通商品房时，可以享受首套住房的购房政策。

第四，鼓励房地产企业推出惠民销售政策，对于参与抗疫，二孩及以上家庭，军人等社会群体的购房优惠政策。

第五，落实人才引进住房政策支持。去年各种关于来保定落户的大学生，硕士，博士的奖励政策正式落地。

第六，稳定住房价格。销售价格浮动原则上不超过±10%进行销售，不得低于成本价恶意竞争，扰乱房地产市场。

几乎是在同一时间，保定对于外地人的限购也解除了，不用劳动合同，不用社保，不用居住证明，和本地户口的购房者相同的购房待遇。

之前还有人在吐槽保定的救市政策就像是在挤牙膏，这次是一下子把牙膏给挤爆了，那么这些救市新政的发布究竟会对保定楼市产生什么样的影响呢？这个我们还得以观后效，毕竟现在就妄下结论还为时过早。

这次“保定十五条”的发布，目的就是为了恢复大家对于保定楼市的信心，六月份火热的天气和冰冷的楼市形成了鲜明的对比，之前一系列的救市政策虽然也起到了一定的作用，但是整体上保定楼市的观望情绪并未得到明显的改善，大部分的人还是在持币观望，大家之所以观望的一个最重要的原因就是房价一直下跌。

现在保定的购房者现状就是，购房能力有，购房需求有，购房人群有，缺少的只是对于保定楼市，保定房价的信心，总是担心自己今天买的房子，明天还得降价，都怕自己会成为“接盘侠”或者“韭菜根”。所以现在只要房价稳住不降，再放开外地人的购买限制，成交量会得到逐步稳固的回升，减轻房地产企业压力，降低烂尾楼发生的风险。

那么，还有一点值得注意，这次的楼市新政是通过保定市发改委的公众号发布的，与之前总是遮遮掩掩不同，这次是由正规的官方平台发布，具有权威性和真实性。

总结一下：保定的房价涨不涨不知道，但是继续下跌的可能性已经没有了，那么随着人才引进和对外地人口解除限购，楼市的成交量一定会呈现一个明显的上升趋势，这个时候我们就需要做出一些理性的判断，根据自己的购房需求，合理购买适合自己的房子。但是，我们依然要用投资的眼光选房子，用自住的心态买房子，“房住不炒”依然没有任何改变。

最后，燕华城开盘三百套房，昨天一天的排卡数量已经突破两百张，而且燕华城对比于去年的燕云城，出现了一个奇怪现象。去年的燕云城147平米的户型简直就是一房难求，一个购房者排了5次卡都没选到。今年的燕华城却是高层房源上的119平米的小三居户型成了抢手房源，能不能选到心仪的房源就全凭运气了。这还真是应了那句老话：物以稀为贵。

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