公积金贷款有什么不好吗「住房公积金贷款买房子合适吗」

买房用公积金贷款，也是大部分人的选择，因为公积金贷款的利率低于商业贷款的利率，但是，使用公积金贷款买房也不一定是好的，下面说说公积金贷款的几个缺点

一，贷款的额度比较低

虽然说公积金贷款利率远低于商业贷款的利率，但是公积金贷款可并非是你想贷多少就可以贷多少的，而是有最高额度限制的

二，缴存时间有要求

要想使用公积金贷款买房，你就必须先足一定的缴存条件，一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满六个月以上，才可以获得公积金贷款，如果你的公积金缴存时间太短，或者存在断缴的情况，那么你可就无法使用公积金贷款买房了，而对于商业贷款，反而没有这种缴存时间的限制

三，被开发商嫌弃

也有部分楼盘不允许使用公积金贷款，一般来说，公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期比较长，非常不利于开发商快速的资金回笼，所以有部分开发商会比较嫌弃公积金贷款，有些开发商甚至还会以各种理由拒绝公积金贷款买房，现在国家早已作出规定，开发商不得拒绝公积金贷款，这对于购房者来说还是不错的，只是有些开发商还是会找各种的借口和理由，拒绝使用公积金贷款，购房者也是很无奈的。

四，账户余额对贷款额度有影响

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么，能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前最好不要动用公积金账户余额，不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响

五，异地申请公积金贷款有限制

虽然说现在国家开通了公积金异地贷款。但是实际操作中还有许多问题，也不是所有的地方都能使用异地的公积金贷款的，如果你的公积金是属于异地的，在买房之前最好要先了解一下公积金是否可以异地贷款。

六，无法满足急需

申请公积金贷款流程比较麻烦，放贷周期较长，如果你急需房贷，那么，公积金贷款就不适合你，此时你就需要慎重考虑一下，如果你没有太多时间等待房贷审批，那么还是别用公积金贷款买房了

公积金贷款买房虽然说好处多多，但同时也存在以上几个缺点，所以购房者在使用公积金贷款买房之前，最好先咨询一下当地公积金管理中心，了解限制条件，再根据自己实际情况来决定是否使用公积金贷款。

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