新乡公积金贷款流程详解及时间「新乡市卫辉市招教公告」

近日，有网友咨询申请住房公积金贷款的相关问题，包括购买二套房商贷转成公积金贷款，需要什么手续?商业贷款转为公积金贷款怎么办?公积金贷款买房什么时候可以提取?住房公积金上的名字与身份证上的名字不一致怎么改?等等，为此小编特别总结了当下人们十分关心的问题进行答疑，如果对住房公积金有疑问网友的可以以此作为参考。

[咨询]你好，我2012年全款买了一套60平米左右的商品房;如果现在再想买一套60平米左右的二手房，拿到已过户的房产证后，请问可以申请住房公积金贷款吗?如果能，能贷多少?

回复：普通住宅可以申请贷款，单笔最高55万，不超过房款的80%。

[咨询]您好，住房公积金上的名字与身份证上的名字错了一个字~属于同音字，有办法改么?怎么改?具体操作步骤是?

回复：填写个人信息变更表一式两份单位加章，身份证原件及一份复印件到公积金缴存地办理更改。

[咨询]个人征信报告上有一个房贷逾期，5年内没有预期90天以上的逾期，但有8次逾期状态，是否会影响房贷审批?

回复：停止向《个人信用报告》在最近5年内有6个月及以上逾期或发生90天以上逾期的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

[咨询]你好，2017年5月我在新乡买了套二手房，当时卖方不同意我公积金贷款，现在我想商贷转成公积金贷款。想咨询都需要什么手续。

回复：可以商转公。

一、提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件及复印件1份。

二、提供异地贷款职工不低于6个月的住房公积金缴存明细单原件及复印件1份。

三、提供不低于6个月的社保缴费情况证明(补缴无效)原件及复印件1份。

四、提供借款人与单位签订的《劳动合同书》原件及2份复印件。

五、按照新乡市住房公积金管理中心网站及大厅展板上公布的4种不同贷款情况(★开发商担保购买商品房贷款应提供的证明材料★自然人担保购买商品房贷款应提供的证明材料★二手房贷款应提供的证明材料★现房产抵押购买商品房贷款应提供的证明材料)，提供相应的贷款证明材料。

【先办理过户 再申请贷款】

一、提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。

二、提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。

★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印件;

★借款人未婚的，提供未婚声明2份;

★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份;⑵离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件;

★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份;⑵死亡证明原件及2份复印件。

三、提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件及1份复印件。

四、提供所购住房《新乡市存量房买卖合同》或《房屋买卖契约》复印件2份并盖“新乡市不动产登记和交易中心”业务章及“此件与原件相符”长条章。

五、提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。

六、提供所购住房《不动产权证书》(2个月内申请贷款有效)、《国有土地证》(单元房除外)原件及2份复印件。

七、提供家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)户口所在地和购房所在地县(市)级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及1份复印件。

[咨询]我们2015年买的房当时我们还没有公积金，用的是商业贷款，2017年我已经有公积金了，而且已经交有满一年了，想把商业贷款转为公积金贷款，可以吗?怎么办?

回复：可以申请商转公。需要先结清再申请。

[咨询]你好，我想咨询下，我们夫妻2017年5月份买的房子，用公积金贷款，我们的公积金必须一年后才能提取吗?

回复：偿还新乡市住房公积金贷款的提取 1、提供贷款银行出具的个人偿还贷款余额表并盖章。 2、提供提取人身份证原件及复印件一份。贷款人配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取。 3、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章,表格中除金额部分不需填写外，其他内容均需填写齐全。 注：1、提取人所在单位必须连续正常缴交。 2、还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上 。

[咨询]你好，我2010年左右用商贷买了一套90平米以下的商品房，2016年底已还清贷款，现在已没有任何贷款。如果现在想买一套144平米以下的改善型商品房，想第一次用公积金贷款，最低首付比例是多少?相关政策是什么?

回复：首付20%。利率上升1.1倍。

[咨询]个人征信报告上有一个房贷逾期，5年内没有预期90天以上的逾期，但有8次逾期状态，是否会影响房贷审批?

本站回复：停止向《个人信用报告》在最近5年内有6个月及以上逾期或发生90天以上逾期的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

[咨询]您好!我是2016年5月份在新乡办理的商业贷款转公积金(且是异地贷款在郑州交的公积金)，我的户籍是南阳的，想把户口从新乡转回户籍南阳，请问后期的公积金贷款正常还贷受影响么?

回复：不受影响。

[咨询]公积金什么时候能提现?如果不买房什么时候可以提现?

回复：退休，出境，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出本行政区域，与单位终止劳动关系后，未重新就业满一年，职工在职期间死亡或被宣布死亡。

个人住房公积金贷款利率

注：首套房贷款已结清的，二套房首付20%，利率上升1.1倍，三套房停贷