住房公积金如何购买房「如何使用公积金贷款买房」

说到住房公积金，大家都有听说过，要是有缴费公积金的话，在购房时期就能用的上了。对于住房公积金购房的计划，很多人不太清理，那么住房公积金怎么房屋呢？下面随小编一起来看看吧！

住房公积金怎么房屋

1、指出申请：借款人首先向公积金管理中心提取贷款申请，并提供贷款所需要资料。

2、核心初审：公积金管理中心受理了借款人的申请后，会对于借款人资格、贷款额度、贷款期限进行严格的审核，并给出方案。

3、资信调研：初审以后，公积金贷款的承办银行会对于借款人的资信进行调研。调研完毕后，贷款银行会指出方案。

4、签订借款合同：借款人通过审核，就会接到贷款承办银行的通知，借款人带有上身份证、户口薄、银行账号等资料，到银行申办借款合同签订程序。

5、申办保险及抵押登记程序：签订借款合同后，借款人还有申办保险和抵押登记手续。

6、贷款划拨：借款合同生效后，银行会按照合同约定日期将贷款转入借款人账户。

住房公积金购房要准备什么

1、公积金无法直接用作购房首付

公积金是无法直接用来首付的，很多人都会误解这点，通常公积金是先用后领取的。因此若要用公积金按揭购房，就要先付首付款，然后带有上证明资料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

2、公积金领取总额无法超过房款总额

还有一点要注意，公积金领取的总额是无法超过房款总额的，比如：缴费的公积金账户里有50万元，但购房总额是30万元，那么在提取公积金时期无法将这50万所有提取出来。

小编方案：以上是表示住房公积金怎么买房的相关消息，相信大家都明白了吧！住房公积金按揭买房是购房非常有利的条件，所有建议大家在买房时期可以合理的利用起来。