扬州公积金新政策「扬州公积金上限2020」

重磅消息来了！

扬州公积金贷款政策放松！

上调公积金贷款Zui高限额

单职工住房公积金贷款

Zui高额度由30万元调整为36万元

双职工住房公积金贷款

Zui高额度由50万元调整为60万元

2022年对于扬州楼市，注定具有历史性意义！

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信息如下：

我市住房公积金贷款Zui高额度有所调整：单职工住房公积金贷款Zui高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款Zui高额度由50万元调整为60万元。

当前，全市住房公积金个贷比已持续下降至较低水平，为促进我市房地产市场平稳健康发展，更好满足职工家庭购买首 套或第二套改善型自住住房贷款需求，经市住房公积金管理委员会研究决定，对我市住房公积金贷款Zui高额度进行了适度调整。

该调整政策自2022年4月24日起施行，4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行！

图源扬州发布

短短一周，全国各地一则则石破天惊的楼市消息接连不断，全部利好楼市！

央行全 面降准，给市场增加了1万亿人民币的资金，各家银行可以放贷款的钱一下就变多了。

央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，共释放长期资金约5300亿元！

图源中国银协

要知道每次降准都会有大量的资金涌入市场，对全国的经济发展产生重要的影响。

而这次降准利好房市，不仅有助于金融机构满足合理住房需求，缓释房地产流动性风险，还有助于房地产软着陆！

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除了扬州今天发布的新政外，江苏各城市的楼市宽松政策也不断出台，目前无锡、南京、苏州、镇江、淮安等地都纷纷有所行动！

公积金贷款提升、限购限售放松，还有Zui高20万的住房补贴……出招不断，利好不止！

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无锡

公积金贷款政策放松，上调公积金贷款Zui高限额首 次使用公积金贷款个人由30万提高到50万，家庭由60万提高到80万，二胎家庭首套调整为借款人60万，夫妻双方100万。

同时取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

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南京：

六合、溧水两区限购松绑，外地人凭身份证和户口本就能买房；然后南京再一次降低了银行的贷款利率。

据官方消息，4月18日，据南京多家银行发布的信息来看，当前主要银行首套房贷利率基本在5.2%—5.4%之间。

这与今年2月、4月初的5.5%—5.9%、5.2%—5.6%相比，又有所下调，放款时间也在不断提速，Zui快一周就可放款。

这一消息对于南京的购房者来说，也是一个相当好的消息。

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苏州：

4月11日，苏州放宽限购、限售。政策的具体要求为：

1、二手房限售年限确定由5年改为3年；

2、限购条件放松，社保缴纳年限从“连续累计2年”调整为“累计2年”，无需连续缴纳社保；

3、外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。

4月19日，苏州常熟开始出台人才购房补贴政策，覆盖面也比较广，全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才，全部享受购房优惠。

政策的具体要求为：

●新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%给予补贴；

●存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。

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按照此次苏州人才购房补贴政策来看，基本上没有太多的细分，也就是说只要是人才享受的补贴基本上都是一样的。

也就是说，只要符合要求都能够拿到补贴，例如一套300万总价的房子，相比之前就可以获得3万块的补贴。

4月21日，苏州上调公积金贷款额度，首 次使用公积金贷款，一定是首 次使用，个人额度由45万提高到60万，家庭额度由70万提高到90万。

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镇江：

镇江市政府网站发布：《关于进一步帮助市场主体和困难群众纾困解难的若干政策措施》，帮助困难企业和群众渡过难关！

本次文件内容非常丰富，通过财政支持、金融扶持、为企业减负、支持重 点行业、关爱困难群众、优化营商环境，来帮助社会各界困难群体。

在支持重 点行业发展部分，明确提到扶持房地产业健康发展，对受疫情影响的房企和项目，采取部分或全部免除违约金、顺延工期、降低成品房建设比例等方法，帮助行业恢复发展。

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淮安：

淮安发布Zui新人才政策，对人才给予安居费、购房补贴等，升级后的政策更加契合淮安对人才的需求。

新政重 点如下：

（1）企业全职引进的世界500强企业、行业重 点龙头企业等高 级经营管理人才，享受安居保障、子女入学等服务待遇。

（2）全职引进的教育领军团队、医疗卫生领军团队，Zui高分别给予团队领头人200万、其他成员每人80万安家费。

（3）全职引进的医疗卫生领军团队，Zui高分别给予团队领头人200万元、其他成员每人80万元安家费;全职引进的医疗卫生领军人才，Zui高给予50万元补贴;入选省“双创博士”的人才，给予10万元奖补。

（4）驻淮高校人才，顶 尖人才和博士可享受安居保障、子女入学等服务待遇，探索深化“双落户”机制。

（5）硕士研究生以上人才可免租金入住人才公寓3年，本科生、大专生入住人才公寓3年内分别给予50%、30%租金优惠。

（6）对到“333” 产业企业全职工作的博士研究生、硕士研究生、‘双一 流”高校本科生、普通高校本科生，分别给予30万、15万、10万、5万购房补贴。

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盐城：

4月15日，盐城市住房公积金管理中 心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》，其中，重 点提到：

一、调整公积金贷款Zui高限额

家庭成员均符合贷款条件的，贷款Zui高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款Zui高限额由20万元调整至30万元。

二、恢复第②次购房住房公积金贷款支持政策

首 次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。第三次及以上申请公积金贷款的，不予受理。

三、调整公积金贷款保底贷款额度

家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。

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而扬州目前的房贷利率已经降至5年来新低！

据扬州晚报消息：今年以来，扬州银行机构积极响应相关部门的要求，加大房地产开发贷款投放，并持续下调房贷利率利率下限，扬州房贷利率已下调至近5年来Zui低水平。

2021年年底以来，国内房贷市场就暖风不断：降准、降息、放宽限购、下调首 付……在此背景下，扬州房贷利率也呈现不断下降的趋势。

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“我们目前正常首套房利率在百分之4.9到百分之5的样子，如果是优 质客户，或者是合作楼盘，Zui低可以享受百分之4.9的利率。”市工行房贷部相关负责人告诉记者。

市建行房贷部负责人说，该行目前房贷利率普遍在百分之4.95-百分之5的样子，但优 质客户可享受百分之4.9的优惠利率。

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咨询兴业银行、南京银行等，房贷业务人员均表示，目前首套房利率在百分之4.9左右。扬州农商行房贷人员则表示，首套房贷利率Zui低为百分之4.88。

虽然说百分之4.9左右已成为扬城银行首套房贷利率的统一口径，但在走访时也发现，部分银行表示：“特别优 质的客户，可以给予百分之4.85，甚至是百分之4.8的优惠利率，但这个一般要向上级行申请，经批准才行。”

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目前全国已经有80多个城市加入到房地产调控松绑的行列，预计后续会有越来越多的城市因城施策稳楼市！

反观扬州热门板块供应量充足，再加上银行政策调整，利率持续下调，2022的买房窗口期真来了！

来源：扬州楼市新观察