合肥公积金贷款额度上限「合肥公积金可贷款额度」

近日，江苏南通海门区发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》：公积金贷款额度提升至最高160万元/户。

根据意见显示，本次海门新政并未采取此前其他县区普遍采用的购房奖补形式，而是着重从降低首付比例、降低贷款利率、提高公积金贷款额度、降低房企土地竞买保证金比例、提高商品住房品质等方面入手。

降低个人购房门槛

公积金额度最高提至160万

1.降低个人购买住房门槛

居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

2、商业贷款利率下限执行全国最低标准

首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。

3、公积金贷款额度放宽

首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。

第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为40万元/人，80万元/户;首付款比例由最低40%调整为30%。

取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。

4、房企端

适当降低普通商品住房用地竞买保证金比例，竞买保证金比例由出让起挂总价的30%降为20%；

适当延长开发项目土地出让金缴款期限，从现行一个月到六个月内结清调整为半年结清。

5、提高商品住房品质

全面推行绿色建筑，发展装配式建筑，对有开发高品质住房经验、社会评价良好的优质房地产开发企业，在原有价格备案体系基础上，按照“优质优价”的原则进行价格备案。

合肥公积金贷款额度

夫妻双方最高可贷65万元

除了南通市以外，前段时间合肥也提高了公积金贷款额度：

为进一步发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工家庭刚性住房需求 ，6月11日上午，市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，我市提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度、延长二手房贷款年限。

具体来看，提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

本通知自发布之日起执行，有效期５年。

多城发布楼市新政

政策效应呈现分化态势

8月以来，近70个城市发布稳楼市新政，部分地区为鼓励楼市成交，推出了一系列创新性措施。

杭州：提高公积金额度、公租房优先选房

河南：即将全面实施预售商品房项目“交房即交证”！

大理：支持房企与购房者“共有产权”！

广州：全日制本科生参保即可落户！

多地加强商品房预售款项管理，积极落实“保交楼”！

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高温8月，可以看出楼市调控在积极行动中，各个城市轮番放大招，结果会怎样，让我们拭目以待！