宁德公积金贷款首付「宁德二手房首付比例」

宁德网消息(记者 张文奎)8月2日，市民谌先生向闽东日报记者反映，其在4月份支付20%首付于蕉城区购买一套房产，已签订购房合同但尚未办理公积金贷款手续。公积金新政出台后，开发商通知其再交10%首付，谌先生此种情况是否适用新政?为此，记者咨询了市住房公积金管理中心相关负责人。

据了解，7月25日《宁德市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》正式发布，新政提高贷款首付比例，具体规定为：职工家庭第一次申请使用住房公积金贷款购房的，首付比例由20%调整为不低于30%。职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款在同一城区购房的，首付比例由20%调整为不低于40%。

市住房公积金管理中心主任吴江解释：“住房公积金贷款是否适用新政，应该以中心受理业务的时间为准，而不是依据购房者与地产开发商签订购房合同的时间。新政出台之前，公积金中心已经受理贷款业务且符合放款条件的，按照原来的政策执行;政策出台后还未受理的，则应该补交相应的首付费用，其他条款也按新政执行。”

记者了解到，购房者若需要补交首付的，售楼方陆续会通知到位，并不是提交材料就意味着能符合审核，未通过公积金贷款审核的也会被退回。“新政出台前，符合放款条件的，我们基本上都将材料录入系统，受理相关业务，按照旧政策执行。不符合要求的材料将退回售楼单位。”市住房公积金中心工作人员说。

吴江建议，市民对公积金贷款新政有具体疑问的，可以拨打12329咨询、前往中心前台或者登录网站查询，了解业务受理情况。“目前，宁德市住房公积金管理中心的微信公众号正在积极筹备中，预计近期可以上线，届时市民将新增一个了解政策、办理相关业务的渠道。”吴江说。