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公积金贷款买房的利与弊「用姐姐的公积金买房利与弊」

2022-10-28 13:00:55来源:懂房网

很多人在买房之前就会交纳住房公积金,因为想要申请贷款,那么公积金贷款买房有什么好处以及弊端呢?

1.利:利率将更加优惠,毕竟商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成,其中5年期以上LPR报价已经达到了4.65%;而公积金贷款执行央行贷款基准利率,其中五年以上年利率只要3.25%,二者相比,整整差了有1.4%。也正是因为利率低了,所以客户要交的利息也少了,还款负担、压力相较而言就没那么重。

2.弊:流程会更加复杂一些,所以审批、放款花费的时间可能也会稍长一些(以实际批准、到账时间为准)。也正是因为如此,房地产开发商为了尽快拿到款项,一般都会推崇客户办理商业贷款。

除此之外,公积金贷款还会有额度上限规定,客户不能申请超出上限的贷款金额。比如长沙市规定个人申请公积金贷款最高额度为六十万,那在长沙的职工就不可能用公积金贷款买百万的房子。

(以上仅供参考)

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