佛山公积金贷款调整 额度下调20万 这些不可申请吗「2万公积金贷款额度」

3月31日，佛山住房公积金贷款政策有了新的调整。

1.限定住宅申请，商业产品不可申请。

所谓的住宅，官方说法就是普通住房，即套内面积120方以下或建筑面积144方以下的商品房。

职工购买、建造、装修这类住房时满足申请条件，其他的不可申请。

2.贷款额度最高30万，调整前是50万。

具体政策如下：

缴纳公积金一年（含）至两年（不含）的，最高不超过20万元；

缴纳两年（含）至三年（不含）的，最高不超过25万；

缴纳三年（含）以上的，最高不超过30万。

3.已有两套住房，未还清前不可再申请。

其中拥有两套住房是指包括其个人、配偶及未成年子女所拥有的，另外未还清是指公积金贷款未还清，至于商贷未还清可不可以申请，则没有特别说明。

未调整前，不仅公积金贷款最高额度最高可以是50万，而且非普通住房，即建面144方以上的也可申请，相比之下，此次调整收紧了很多。

原因就是因为从2017年至2020年期间，楼市成交活跃度高，另外，公积金贷款利率比商贷利率低不少，因此职工公积金贷款需求高，导致公积金流动性不高，资金缺口大。

2017-2020年公积金贷款情况

从图中的数据可以看到，公积金贷款金额在2017-2019年期间，几乎每年都在翻倍增长，到2020年虽然同比有所下跌，但跌幅不大，这种情况下，公积金资金池越来越窄，缺口也在增大。

其实，原本能申请到公积金贷款的人数就少，2020年佛山公积金只发放1.7万笔，但同年佛山新房成交量就达到11.7万余套，公积金贷款始终是稀缺资源。

如今贷款收紧，额度降低，作用更加鸡肋，不过能省一笔利息钱也是好的。