什么条件才可以申请公积金贷款「公积金申请贷款条件」

最近，有小伙伴问“申请住房公积金需要满足什么条件？”“申请公积金贷款额度有限制吗？”

其实，公积金贷款是很多买房按揭房贷的用户，都会选择的一种贷款方式，相比其他商业贷，公积金贷款的利息能省不少，可以为买房者省下不少购房开销。那么，做公积金贷款，当然也需要满足一些基本条件，才能申请！

公积金贷款基本条件！

不同地区的住房公积金管理中心的政策不同，所规定的公积金贷款条件也有差别。不过，通常情况下，做公积金贷款都要满足以下基本条件。

条件一：

申请住房公积金贷款，要满足一定的缴存时间。购买了当地的住房公积金，且在办理公积金贷款前，已经按规定连续足额缴存满半年（含）或满1年以上，账户还要在缴存状态。比如，在北京，要连续缴存1年了才能申请贷款；在天津，断缴会影响申贷，对工作跳槽的人群，要格外注意公积金缴存时间对办理贷款的影响。

条件二：

贷款人个人征信良好，无不良欠款未还、逾期情况；且证明收入稳定，有偿还房贷的经济实力，且申请时没有大额欠款。

条件三：

申请公积金贷款，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果任何一方名下还有公积金贷款在还款，就没办法申请。而且，贷款人已经按照相关手续付完了房屋30%的首付款。（首付款一般是房屋总额的30%）

另外，公积金贷款还有一些限制条件。

限制一：贷款有最高限额

公积金贷款不是想贷多少都行的，每个城市经济差异不同，贷款额度的高低也不尽相同，比如北京的个人或夫妻公积金贷款的最高限额都不能超过120万元，深圳的个人或夫妻分别不能超过50万元、90万元。

限制二：账户余额影响贷款额度

比如广州的当地规定为：首先要满足最高限额等条件，然后还要满足公积金贷款额度计算公式：公积金贷款额度=账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数。这就解释了为什么在有些地区，我们取了公积金，就会影响到日后买房的贷款额度。因为经常取公积金账户里的钱，能判断出该用户可能缺钱，会考虑到以后的偿还能力，所以，额度就会受影响。

每个地区的公积金贷款政策都有很大差异，具体情况建议买房前先去当地公积金中心咨询清楚，视自身情况来做决定。