长沙公积金新政解读「省直住房公积金管理中心」

2月1日前资料进窗，贷款按原政策执行

个贷率是什么?可贷额度计算公式中的n到底是多少?2月1日前贷款资料进窗的，公积金贷款是否可按原政策执行?2月1日，长沙市住房公积金管理中心(以下简称中心)发布1月网络热点问题月报，对相关问题进行详细答疑。

去年12月29日，该中心发布《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》，随后发布相关实施细则，新政于今年2月1日起施行。新政发布之后，不少市民提交了政策咨询。

■三湘都市报·华声在线记者 卜岚

问题一：个贷率是什么?可贷额度计算公式中的n是多少?

答：个贷率指中心个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率。中心每年1月初公布长沙上一年度住房公积金个贷率，根据个贷率高低于每年2月1日起对职工可贷额度进行调控。可贷额度按照借款人夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算，n系数与个贷率严密挂钩。

截至2018年12月31日，中心个贷率为96.52%，个贷率高于95%(含)时，n=12。故自2019年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的12倍计算(铁路分中心另行计算)。

问题二：2月1日前贷款资料进窗，可按原政策执行吗?

答：《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》的执行时间以贷款资料进窗为准，符合原政策条件的，须在2月1日前(不含2月1日)将符合条件的、齐全的贷款申请资料递进窗口。2月1日后进窗的贷款申请均按新政执行。

问题三：夫妻可否叠加计算可贷额?

答：主借款人是本中心缴存职工，而配偶在其他住房公积金管理中心缴存，那么配偶在其他中心(含省直住房公积金中心)缴存的账户余额不予合并计算可贷额度，但配偶在其他中心正常缴存的基数可以推定为月工资收入进行月还贷能力测算。

问题四：怎样查询公积金贷款合同号?

答：填报个人所得税住房贷款利息专项附加扣除信息表时，需填写公积金贷款合同号。住房公积金贷款的贷款合同号就是个税中所提到的贷款合同编号。可在公积金贷款合同首页中查询到，也可携带本人身份证原件前往中心各管理部前台进行查询。除此之外，可通过注册登录个人版网厅、微信和App进行查询。