公积金 深圳 贷款「深圳住房公积金贷款怎么贷」

基本上所有人买房都会用到住房公积金贷款，你对公积金贷款了解多少呢？

接下来我带大家一起快速的了解下公积金贷款的详情。

首先看下当前的深圳贷款利率

公积金贷款的年利率明显低于商业贷款（截止2019.7，深圳首套房的商业贷款利率大部分是在基准利率的基础上上浮5%，所以上浮5%是当前我们实际贷款的利率）

单看比例不容易看出差别，我们拿贷款90W需要支付利息的情况做下对比

贷款90万，贷款5年公积金贷款比商业贷款省54416元，贷款30年省358059元。这下就很明了了。

那么在深圳我们最多能够通过公积金贷款最多能贷多少金额呢？

如果是1人申请，那么就是1个人的公积金账户余额的14倍（最高额度50W）如果是家庭两人申请，那么就是2人公积金余额总和的14倍（最高额度90W）

为什么说最高呢？因为在申请后未必能拿到最高额度，额度的确定还有其他条件限制

每月偿还贷款本息总和不超过缴存基数总和的50%（两个人共同申请的话，缴存基数是累加的）公积金贷款的总额<=房屋总价-首付款额度单个人最高50W，两个人最高90W缴存基数有上限和下限。最新的公积金基数上限为 （2018年的平均工资9309）X3=27927元，公积金最低缴存基数为2200元。深户公积金必须连续缴纳满半年才能申请公积金贷款，如果中间出现断缴即使补缴后也无效。

深圳的这个贷款额度在全国是什么水平呢？

我们来看下：

我们再看下2019.06房价排行榜：

在过去的6月，深圳房价全国排名第二，逼近房价第一的北京。

我们看下公积金的最高贷款额度，北京120W、上海100W、广州100W、深圳90W。

出乎意料之外，高房价的深圳在公积金贷款额度上竟然垫底了。。。

甚至杭州的公积金贷款额度都有100W。。。

看下公积金多贷10W和30W能省多少钱

心疼深圳的刚需。

一直有传闻说深圳将提高公积金贷款最高额度到120W，这个传闻到现在也还是个传闻，未被证实，我们期待提高公积金贷款额度真正落实为刚需减负。