住房公积金办理流程及手续「交几年公积金可以买房」

一、住房公积金办理流程是什么?

1、首先需要到当地公积金管理部办理单位开户手续。

单位开户需要资料：

(1)单位公章、财务章、法人章。

(2)单位设立批准文件。

(3)营业执照正本及副本、营业执照组织机构代码证。

(4)税务登记证正本及副本。

(5)经办人(专管员)身份证、法人身份证。

(6)工资发放表。

(7)职工缴存清册、职工名册 。

以上材料需用A4纸复印一式两份。

2、个人开户：根据职工名册(清册)搜索办理个人开户。

3、公积金缴存分配：合计出公司需要给员工缴存的公积金总数，并到公积金中心告诉的银行去交费。

4、为新员工员工办理公积金转移流程。

二、公积金个人住房贷款流程：

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款。

9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。

这里关于住房公积金必须要告知大家的一个常识性的问题就是，住房公积金是不能以个人的名义去办理的，用人单位在第一次给员工办理住房公积金的时候，把需要的材料提交给住房公积金管理中心，住房公积金管理中心的工作人员就会进行审核，等公积金账户办理好了，按时打款即可。