天津公积金贷款政策解读「天津公积金个人最多贷」

天津市住房公积金贷款政策

住房公积金贷款的基本条件

住房公积金贷款期限及额度

公积金贷款所需资料

职工申请住房公积金贷款时，应根据所购住房的性质分别提供①个人资料、②信用资料、③购房资料、④担保资料、⑤公积金中心及贷款银行要求提供的其他资料：

一、个人资料

（一）借款人及配偶

1．借款人及配偶身份证。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照。

2．结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明。

3．借款人及配偶住房公积金龙卡。

4．借款人及配偶正楷人名章。

5．借款人本市户口簿或蓝印户口簿或居住证。

6．借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件。

7．借款人无配偶的，应在贷款银行签订贷款申请情况声明，声明无配偶。

（二）未成年子女

借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿；借款人与子女不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或公证书或户籍管理部门出具的证明文件。

（三）其他共同购房人

1．其他共同购房人身份证。

2．其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的贷款申请情况声明，声明无配偶。

二、信用资料

借款人及配偶应在贷款银行签订贷款申请情况声明，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及住房公积金情况。

三、购买住房资料

（一）购买商品住房需提供的资料

1．商品房买卖合同

2．首付款凭证

（二）购买私产住房需提供的资料

1．私产房买卖协议

2．首付款凭证

3．房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。

（三）购买限价商品住房需提供的资料

1. 限价商品房买卖合同

2. 首付款凭证

（四）购买定向销售（安置）经济适用住房需提供的资料

1. 经济适用住房买卖合同

2. 首付款凭证。

3．购买定向销售经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋货币补偿）》；购买定向安置经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》。

注：经济适用住房买卖合同中购房人与《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中被拆迁人不一致的，应提供区县房管部门出具的《天津市定向购买经济适用住房证明》。

（五）购买公有现住房需提供的资料

1．公有住房买卖协议书

2．区、县住房委员会办公室出具的公有住房出售许可证

3．售房人出具的天津市出售直管公有住房交款单或天津市出售单位产住房交款单

四、担保资料

（一）办理保证担保需提供的资料

所购住房房地产权证。所购住房未取得房地产权证的，提供所有权预告登记。

借款人有配偶的或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及其配偶应在贷款银行签订或提供经公证的贷款申请情况声明，声明同意以共有房产抵押。

借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订贷款申请情况声明，声明同意以共有房产抵押。

（二）办理抵押担保需提供的资料

所购住房房地产权证，所购住房未取得房地产权证的，提供天津市新建住宅商品房准许使用证（或质量证书、开发商房地产权证）。

借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及其配偶应在贷款银行签订或提供经公证的贷款申请情况声明，声明同意以共有房产抵押。

（三）办理质押担保需提供的资料

1．市公积金管理中心和贷款银行认可的银行存单或国库券等有价证券。

2．借款人有配偶的，配偶应在贷款银行签订或提供经公证的贷款申请情况声明，声明同意以共有财产质押。

五、市公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他材料。

公积金贷款还款途径

借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：

⒈正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

⒉提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部及通过公积金官网个人网厅、公积金手机APP、公积金官方微信公众号三大互联网渠道办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。

办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。也可通过公积金官网个人网厅、公积金手机APP、公积金官方微信公众号三大互联网渠道自助办理。

在建设银行办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到建行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。

公积金贷款承办银行

1、建设银行

咨询电话95533

2、农业银行

咨询电话95599

3、中国银行

咨询电话95566

4、工商银行

咨询电话95588

5、中德住房储蓄银行

咨询电话59851705

6、天津银行

咨询电话960296

7、天津农村商业银行

咨询电话96155

8、中信银行

咨询电话95558

9、兴业银行

咨询电话95561

10、上海浦东发展银行

咨询电话95528

11、民生银行

咨询电话95568

12、交通银行

咨询电话95559

13、盛京银行

咨询电话4006996666

14、招商银行

咨询电话95555

15、渤海银行

咨询电话4008888811

16、北京银行

咨询电话95526

17、华夏银行

咨询电话95577

18、滨海农商银行

咨询电话96156

19、浙商银行

咨询电话95527

友情提示：具体贷款办理网点也可拨打天津市住房公积金管理中心客服电话12329进行咨询。

以上素材来源：天津市住房公积金管理中心

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