苏州公积金贷款个人最高额度是45万「苏州公积金贷款最高额度」

昨晚，整个苏州和楼市相关的朋友，大概都被公积金额度上升的传言给刷了屏。

由于昨晚这张图流传的时候，公积金单位已经下班，我们不得不等到第二天早晨，再来确认这个消息。

结果已经确定，苏州楼市政策迎来了进一步放宽。

注意这里的关键词：首次使用公积金贷款。

基本上可以说，本次调整利好首次置业的刚需购房者。

让我们再重温一下之前的公积金贷款政策：

首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上（即家庭）共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元（调整到90万元）；仅借款申请人（即个人）参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元（调整到60万元）。

第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

二次办理公积金贷款的情况，暂时还没有进行任何调整。

近段时间，苏州楼市的利好频出，回顾之前的政策，我们可以看到：

之前小道消息里边，对于公积金贷款额度调整的猜测还是显得保守了一些。

这也说明，苏州楼市政策的调整，很可能会比之前小道消息所猜测的要更加激进。

毕竟5月初，苏州将迎来今年度的第一场集中土拍，近期全国有不少大中型城市在苏州之前举行了集中土拍，情况都不是太好，一季度土地投资也大幅降低。

在这个情况下，也许苏州确实必须出台一些有力的措施，以保证本年度土地市场的热度，在这个基础上，进一步保证苏州楼市的稳定。

在疫情之下，这一点尤为重要。

所以我们可以预见到，接下来可能还有更多的政策亟待落地，主要就是用来托住今年的首场土拍。

本条政策对于购房者而言有多少利好呢？

如果个人买一套总价210万的刚需房，首付70万，贷款140万，分为公积金贷款60万，商贷80万来贷款30年的话，等额本息得到以下结果：

而政策调整之前，公积金贷款45万，商贷95万，贷款30年，等额本息得到以下结果：

可以看到，调整额度之后，每个月的月供减轻了100块钱左右，还款总额低了4.2万元左右。

多收了三五斗。