公积金贷款跨省能用吗买房「住房公积金可以跨省贷款买房吗」 今晚 这区全员核酸 7月你会多领这笔钱 涉及养老金 公积金 公积金全市通办「我的公积金」 扬州个人公积金贷款上限「借款人住房公积金缴存比例」 南宁市公积金网上怎么提取「南宁住房公积金提取需要哪些材料」 接到电话称其公积金账户异常 女子怕被骗上网一查 结果又遇到一个骗子 无锡公积金政策调整「无锡公积金购房政策」 南宁公积金商转公怎么办理「南宁商转公条件」 住房公积金贷款申请条件「如何办理商转公积金贷款」 公积金贷款需要什么条件资料「办理公积金贷款条件」 长春公积金如何提取公积金「如何提取个人住房公积金」 衡阳住房公积金上限「2021年衡阳公积金贷款额度」 潍坊市公积金政策「公积金放款短信通知」 河北公积金提取新规定「河北公积金提取」 潍坊市住房公积金管理中心关于新系统上线切换暂停业务办理的公告 西安开通智慧服务平台 公积金可用支付宝查询嘛「西安公积金支付宝怎么提取」 枣庄市实施住房公积金阶段性支持政策方案「枣庄市人才补贴」 固原市事业单位招聘公告「青海省2020年公务员遴选公告」 清凉六盘 魅力固原 广场文化活动引来市民喝彩不断 济宁住房公积金提取政策重大调整「重磅政策落地」 支付宝查询公积金提示不支持刷脸「支付宝公积金刷脸不了」 湖南公积金缴存「公积金核对个人信息」 济宁个人公积金查询登录密码「济宁市公积金余额查询密码」 合肥住房公积金贷款最高能贷款多少「合肥公积金买房贷款最多贷多少」 如何查询公积金贷款记录查询「住房公积金贷款怎么查询」 红楼知乎 湖南省直公积金贷款申请表 贷款合同填写规范 焦作多项住房公积金政策调整 事关你的钱袋子 快来看看有哪些变化 通报表扬范文个人「关于对某人表扬的通报」 焦作市契税新政策「焦作契税2021年收费标准」 公积金卡可以当储蓄卡使用吗 「住房公积金卡能不能当储蓄卡用」 最新公布 焦作住房公积金发钱了 这笔钱已全部记入个人账户 五种方式可查询 55秒 枣庄28项公积金业务实现网上办理 其中9项 秒批秒办 南京公积金提取留存金额「公积金缴存多久可以提取」 公积金申请贷款的条件「公积金贷款申请材料」 企业缓缴 灵活就业缴存人员缓缴和个人住房公积金还贷免逾期线上办 如何办理看这里→ 公积金换城市影响公积金贷款「今年住房公积金有什么新的政策」 办理公积金冲还贷「公积金冲还贷在哪办理」 我的南京公积金提取条件及流程「南京公积金提取新政策」 住房公积金贷款形式有哪些「住房公积金贷款有几种还款方式」 公积金账户怎么跨省转移「住房公积金异地接续」 天津公积金新政出台 10月1日起施行吗「天津住房公积金2021年」 苏州公积金贷款个人最高额度是45万「苏州公积金贷款最高额度」 985学校副教授工资「工资单上的公积金」 首套公积金贷款首付比例「10月8日公积金贷款新规」 贝壳青岛站 购买新建商品房后装修提取公积金 重庆公积金买房有什么好处「公积金2019新政」 退休别忘公积金 提取只需一分钟就行了吗「退休后多久可领公积金」 可以提取公积金用于装修吗「房屋装修能提取住房公积金吗」 公积金二套贷款首付比例「国管公积金二套房贷款额度」 二套房公积金提取规则「二套房提取住房公积金」
您的位置:首页 >新闻资讯 >

公积金贷款跨省能用吗买房「住房公积金可以跨省贷款买房吗」

2022-10-27 12:00:46来源:社会人生你我他

公积金可以异地买房,但各个城市政策不同,支持异地公积金贷款买房政策也有差异,所以建议购房前咨询所在地住房公积金管理中心(区号 12329);如果不能也可以申请提取原先的公积金来交首付。

公积金可以跨省买房吗

公积金能异地买房,按现在公积金提取政策,符合条件的职工购买本市地区外已获得产权的自有住房是能提取本人和配偶的公积金。对于异地购房的买房者来说,住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理有关提取业务。因购买外地住房需要人工核查处理,通常在3个工作日内完成核查并通知职工是否能办理。

公积金贷款买房条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款买房流程

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估;经济适用房不需要评估;

3、审核;

4、办理担保手续;

5、签订协议;

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行也可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金跨省买房流程

一、贷款咨询

借款人需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许借款人办理公积金异地贷款。如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。

二、贷款申请

确认借款人可以异地使用公积金贷款了,那么借款人就需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请。工作人员会对借款人的申请进行确认,看看借款人所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为借款人开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

三、提交资料

借款人需要持相关资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员。工作人员会对借款人的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,缴存公积金的管理中心会对借款人的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。

四、办理贷款

资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为借款人办理贷款手续,并且发放贷款。借款人需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促借款人还款。

一万公积金能贷款多少

公积金1万最多能贷款多少,要看其中的“1万”指的是公积金账户余额还是公积金月缴存金额。如果指的是公积金账户余额是1万,那么一般最多能贷款20万左右。如果指的是公积金月缴存金额是1万,那么最高贷款金额就是当地的最高贷款限额,贷款最高限额一般情况为40万元。

公积金买房能便宜多少

一、公积金贷款利率:

一般来说使用公积金买房是不会有优惠,只有使用公金积贷款买房这样才可以享受到优惠。目前公积金贷款利率在2015年5月11日时候已经进行了调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,那么它的月利率为3.75%/12,如果是在五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国收取都是一样的,无区域特殊性。

二、商业贷款利率:

商业贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。目前五年以上的商业贷款基准利率为4.9%,但实际上由于各城市限贷政策的不同,首房首贷都会有不同程度的上浮,大概10%~20%之间。因此相比较于商业贷款,针对5年以上的住房按揭贷款而言,使用公积金贷款能比商业贷款省最少1.65%的利息,直接能将房贷利息整体降低33.7%以上,不可谓不省钱!

公积金跨省买房注意事项

一、了解购房政策

有的城市实行限购政策,购房者如果不符合购房条件是不能买房的,因此异地买房的第一步就是了解自己是不是拥有购房资格。另外如果你打算贷款买房还应该了解公积金贷款政策以及商业贷款政策。这样才能了解自己能不能买房、能买什么样的房。

二、充分了解项目信息

由于身处异地,很多购房者会忽略了解项目信息,只是凭借广告或宣传就轻易下订单买房,这样做其实是有很大风险的。建议购房者买房前一定要了解开发商的五证是否齐全、小区的基本信息情况,最好是要实地看房,多方考察,切忌盲目跟风。

三、合同签订要谨慎

签合同也是需要异地购房者们重点注意的步骤。要仔细阅读认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,这样才能确认合同中的内容是否存在陷阱、双方的权责是否清晰、违约责任是否公平等。

四、要保证资金安全

购房者在异地买房需要携带大量资金,因此购房者应该保障资金安全。小编建议你不要携带大量现金,而应该尽量通过银行转账、支票等方式进行房款支付,另外需要购房者看清楚资金支付的对象应该是开发商企业账户,而不是售楼人员个人的账户,以免遇到骗子。

公积金可以取出来吗

公积金可以取出来。

公积金提取流程如下:

1、确认是否符合公积金领取条件。到所在地的住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》,同时会告知需要准备的材料。

2、或者到所在地的住房公积金管理中心官网上下载表格。要找到单位财务部门为《住房公积金提取申请表》盖章,准备好所需要的材料。

3、到所在地的住房公积金管理中心提出申请,提交资料。

4、申请资料审批通过:一般1到3个工作日内将金额打到提供的银行卡或者存折。

郑重声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。