精准施策 破冰迎春 河南鹤壁市住房公积金化解资金难题案例

河南鹤壁市住房公积金管理中心

随着鹤壁市经济建设和发展，贷款业务量逐渐增大，职工缴存的住房公积金已不能满足贷款资金需求，造成资金流动性不足。特别是现行政策首套房贷款额度核定无倍数限制，与住房城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定的事项存在偏差。

2019年12月，我市住房公积金管理中心做出调整贷款政策的计划方案，因受新冠病毒疫情影响，中心投入疫情防控工作，时刻跟紧全市经济建设步伐，从大局着眼，积极配合市委市政府做好全市复工复产复市工作，为全市经济建设贡献微薄之力。截至2020年12月，全市个人住房贷款率高达98.43%，超过住房城乡建设部规定的85%警戒线13.43个百分点，风险处于较高水平，同比增长13.67个百分点。

针对全市贷款业务量增大，资金流动性不足和首套房贷款额度核定无倍数限制的现状，2021年，中心聚焦缴存职工办事难点，着力优化服务环境，提升服务效能，推进住房公积金简化办、快速办，让贷款职工办事省时、省力，推动全市政务服务改革创新不断深入，持续创优营商环境。我们先后对郑州、洛阳、新乡、安阳、开封等周边城市和浙江省绍兴市、嘉兴市同行业管理中心进行深入调研，科学分析我市贷款政策。2021年3月1日，我市贷款政策对单双职工贷款额度、贷款首付款比例、贷款额度与职工公积金账户余额和缴存时间挂钩和贷款家庭收入认定标准等四个方面进行调整。同时，为降低住房公积金流动性风险，缓解贷款资金压力，启动高级预警措施，积极与郑州银行鹤壁分行沟通协调，取得授信额度，推出“公转商”贴息贷款惠企利民政策。通过“公转商”贴息贷款业务，,全市房地产开发企业受益，加快开发企业资金回笼，为贷款职工解决购房资金问题。截至2021年12月，全市已发放住房公积金贷款9.05亿元，为全市2,425个家庭解决了购房资金难题。其中遭受特大洪涝灾后发放公积金贷款1,062笔3.78亿元。筹措“公转商”贷款资金1.4亿元，支持370个家庭实现购房住房公积金贷款，贷款资金涉及房地产开发企业50个，带动68个房地产项目正常施工运行。

2021年，鹤壁市住房公积金管理中心在省委省政府正确领导下，精准施策，及时行动，通过不懈努力，有效化解了我市住房公积金贷款资金压力，住房公积金流动性风险得到遏制，逐渐向合理区间运行，有力地支持了全市营商环境建设和灾后恢复生产工作。

2021年12月22日