西安商贷提取公积金新规定「公积金提取流程」

前段时间，宝在搜集整理

各位友友的问题时

发现有许多宝粉们对于

公积金提取还存在不少困惑

今天，宝就立马安排上！

关于公积金具体提取业务

目前足足有18项！

宝在这里以大家最关心的

租房、买房、偿还商业贷款为主

为大家好好讲一下

（目前公积金提取需要线下窗口办理哟）

租房公积金提取

问：什么人可以提取？

职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

问：可以提取多少钱？

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

租住公共租赁住房的，提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。租住商品住房的，按照西安地区上年人均房租水平设定每年提取限额，即当前为每年每人提取18000元，提取限额随房租变化年度调整。

温馨提示：该项目金额提取额度具体以实际为准。

小提示：在【西安本地宝】微信后台对话框回复【公积金提取】查看具体申请材料、申请地址和咨询电话。

购房公积金提取

1

购买商品房（现房/预售）公积金提取

问：什么人可以提取？

购买自住住房的，购房人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

购房合同中(或房屋产权证)买受人为两人及以上的，其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时，买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金;其他共同买受人与主购房人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主购房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主购房人仅限本人提取。

问：申报时限是多久？

自购房合同签定(网上备案)或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

问：可以提取多少钱？

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

小提示：在【西安本地宝】微信后台对话框回复【公积金提取】查看具体申请材料、申请地址和咨询电话。

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2

购买二手房公积金提取

问：什么人可以提取？

购买自住二手住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

购房合同中(或房屋产权证)买受人为两人及以上的，其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时，买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金;

其他共同买受人与主购房人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主购房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主购房人仅限本人提取。

问：申报时限是多久？

自购房合同签定(网上备案)或房屋产权过户登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

问：可以提取多少钱？

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

小提示：在【西安本地宝】微信后台对话框回复【公积金提取】查看具体申请材料、申请地址和咨询电话。

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3

购买西安市拆迁安置房公积金提取

问：什么人可以提取？

购买西安市行政区域内拆迁安置自住住房的，被拆迁人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

协议中被拆迁人为两人及以上的，其他共同被拆迁人与主被拆迁人之间为配偶或直系血亲关系时，被拆迁人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金;

其他共同被拆迁人与主被拆迁人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主被拆迁人及其配偶、子女、父母可以提取，非主被拆迁人仅限本人提取。

问：申报时限是多久？

自协议签定之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

对于协议签订时间已超过申请提取时限，安置时首次申请提取住房公积金的，申请提取时限为安置时应补缴款项的缴纳时间五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。

问：可以提取多少钱？

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，所有提取人累计提取总额不得超过协议中规定的应补缴款项。

对于协议签订时间已超过提取申请时限，安置时首次申请提取住房公积金的，所有提取人累计提取总额不得超过安置时的应补缴款项。

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4

购买单位出售公房公积金提取

问：什么人可以提取？

购买西安市行政区域内单位出售公房(即西安市单位集资建房)的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

问：申报时限是多久？

缴纳房款时间在五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

问：可以提取多少钱？

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

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偿还商贷公积金提取

问：什么人可以提取？

偿还购买自住住房商业银行住房按揭贷款本息及非本中心公积金贷款的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

主借款人：是指借款合同中借款人栏填写的第一顺序人。借款合同中借款人为两人或两人以上的，仅限主借款人及其配偶可申请提取住房公积金。

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问：可以提取多少钱？

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。

提前部分还款的，只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息和之和。提前全部还清的，只要当年没有提取过，在还清贷款的次月月底之前可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息和之和。对于同时偿还两套及以上商业银行住房按揭贷款或非本中心住房公积金贷款的，提取人每年(同一公历年度)只能提取一套住房的偿还贷款额，且只能提取一次。

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宝在这里只是列举了大家

生活场景中会常遇到的一些

公积金提取情况

更多公积金提取指南

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【公积金提取】提取进行查看

当然宝也去查询了

大家比较关心的

商代转公积金贷款最新消息

商贷转公积金贷款最新答复

问：正直疫情期间，收入锐减，但是房贷却并没有减少，导致生活困难。什么时候能开放商贷转公积金贷款，缓解市民的还款压力？

答：西安市政府为贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，于2017年9月下发《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号），要求公积金中心“停止受理试行的‘商转公’业务”。

所以说，目前商贷转公积金贷是暂停的

后续如果有最新消息

宝也将持续跟进