公积金贷款调整双职工30万个人15万昭通公积金中心胡敏教你如何贷

2022-10-05 14:58:05来源：微扎西

我的公积金我做主

左：主持人安然

嘉宾：昭通市住房公积金贷款管理科负责人胡敏

昭通市住房公积金贷款有新调整，从2019年5月14日起执行，今年再次调整:一是贯彻落实住建部全国住房和城乡建设工作会议“稳地价稳房价”的总体要求，以及云南省住房和城乡建设厅《关于进一步加强资金风险防控的通知》中要求：个贷率过高的州市中心应迅速采取有效措施，确保住房公积金个贷率运行在合理区间，确保住房公积金运行的安全、稳健、可控。个贷率（个人住房贷款率）作为住建部资金风险防控指标，其合理区间应控制在70%-85%，昭通中心 2018年12月31日个贷率达到了90.33%，截至到2019年4月30日个贷率达到了93%，资金流动性风险凸显，在这样的背景下，公积金中心对现行贷款政策本着体现“房住不炒”的目的，提请并经市管委会三届四次全会审议批准，在贷款政策方面做了以下调整。（关于昭通公积金政策调整详细情况点击了解→明天（14号）起执行~昭通市住房公积金提取、贷款政策又做新调整了，速关注！）

（一）调整贷款额度

由现行80万调整为双职工30万元，单职工15万元。不足部分实行住房公积金和商业银行组合贷款。可贷额度以借款人和共同借款人公积金余额的20倍计算，且不超过管委会规定的最高贷款额度。贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额共同申请人公积金缴存余额）×20倍。

（二）进一步明确住房公积金个人住房贷款申请对象及申请对象的购、建房范围

申请对象为本市缴存职工及昭通市户籍的市外省内缴存职工；申请对象的购、建房范围为在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修的自住住房。

（三）调整借款申请人和共同申请人范围

借款申请人和共同申请人仅限于购房者本人及配偶。

（四）调整贷款购、建房时间

申请住房公积金个人住房贷款时间由购、建房行为3年调整为1年。

（五）调整二套房贷款首付比例及贷款利率

二套房贷款首付款比例为50%，贷款利率为首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

（六）同步实行二套住房贷款轮候制

第二套住房贷款轮候时间暂定至2019年12月31日。同时建立应急预案：根据个贷率情况由管委会授权中心研究启动适时下调贷款额度至双职工20万元,单职工10万元或启用限制144平方米以上非普通住房公积金贷款应急预案。

以上政策中大家最关心的是贷款额度的一个调整，虽然贷款额度做了调整，但本着更好的服务缴存人的宗旨，我们中心积极协调商业银行、不动产登记中心、房管局等有关部门，通过发放住房公积金和商业银行组合贷款这一通道来满足缴存职工对购房贷款资金的需求。本次政策调整的具体的规定公积金中心会在实施细则中进一步明确，大家如果还有不太明白的地方，可以到公积金中心各县（市、区）便民服务大厅进行咨询，或者登录中心门户网站、微信公众号和12329热线进行咨询了解。