如何使住房公积金利用最大化「住房公积金到底怎么用」

住房公积金政策是一项推动房地产发展，职工个人住有所居的政策。如何有效利用个人住房公积金发挥最大效益，是有些诀窍的

个人住房贷款。这是住房公积金最基本的用途，如果缴交满3个月，单位缴交正常，可以申请个人住房贷款，贷款年利率3.25%，是贷款利率最低的福利政策性贷款。现在有些地方已经开通了个体工商户开户贷款。如果你是自由职业者，可以在当地开设个人住房公积金帐号，正常缴交满6个月，冻结一部分金额，也可以享受这种政策住房贷款福利，贷款利率不变。

除了个人住房公积金贷款外，我们还有很多提取个人住房公积金账户金额的办法。

第一，购房提取。凭备案的购房合同或者新办不动产权证可以提取个人公积金账户金额。既可以一次性提取，也可以同时提、贷，即提取后再贷款。

第二，偿还商业银行或者异地住房贷款提取。这个一般是一年提取一次，提取金额为偿还贷款的年贷款总金额。

第三，无房职工租房提取。只要在当地房源系统查询里名下没有住房记录，带上身份证，可以每年提取一定数额的个人住房公积金金额。

第四，既有住房增设电梯提取。有些老小区增设电梯所需的个人费用，是可以提取个人住房公积金帐号里的金额的。

第五，解除劳动合同提取。所有离职后原单位的个人住房公积金金额可以一次性提取出来。

第六，大病提取。凭医院证明可以提取个人住房公积金帐号里的部分金额。

第七，离退休提取。如果个人没有未结清的个人住房贷款，凭离退休证明一次性销户提取个人住房公积金总金额。

第八，死亡提取。

第九，保证金解冻提取。申请期房贷款时，有些地方会有冻结个人住房公积金一定比例金额的政策，当房子期转现，不动产权证出来后，要记得解冻提取个人公积金。

以上是住房公积金有效利用的一些政策和办法，多了解当地的个人住房公积金政策，也许能解自己的一些燃眉之急，使自己的住房公积金发挥最大作用。