购买写字楼 能用公积金贷款吗 「写字楼可以取公积金吗」

问：

都说贷款可以有公积金贷款和商业贷款两种模式，一般公积金贷款好像都会划算一点。

现在我想以个人名义买一层写字楼，我可以用自己账户里的公积金进行贷款吗？

答：

购买写字楼不能使用公积金贷款，如果需要贷款，只能使用商贷。

首先我们要了解什么是住房公积金：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

那么，住房公积金贷款是适用范围是什么呢？

我们从北京市住房公积金网上的资料来看，目前可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。

其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。

具体来讲，公积金贷款的主要类型有以下两种：

（一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。

（二）购二手房公积金贷款：购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

所以，住房公积金贷款是为满足个人住房需求而设立，对于写字楼投资是不予支持的。

不过具体情况还需查询当地住房公积金网确认。