大家都在问的问题 必须给您解释清楚英文「不懂就要问质疑提问」

大家都在问的问题，必须给您解释清楚！

1、公积金“账户封存”是什么意思？“封存”后如何处理？

公积金封存：单位破产、撤销或解散，职工调出、辞职、退休等情况，与单位解除或终止劳动关系，单位应自中断工资关系之日起30日内为职工办理封存手续，不再为其缴存公积金。

如何启封：职工封存账户恢复缴存或调入新单位的，单位应从发放工资之日起办理职工账户启封手续，重新核定职工缴存基数及月缴存额后，继续为其缴存公积金。

2、之前在外地缴纳公积金，现在辞职了，公积金怎么转回延安？

延安公积金中心已经于2019年5月份接入了全国住房公积金异地转移接续平台，如需将外地市公积金余额转回延安，首先须在延安公积金中心重新开设个人账户，然后持本人身份证原件并提供原缴存单位名称、原个人住房公积金账号、转出地公积金中心全称，到市为民服务中心公积金窗口或各县、区管理部提出申请即可轻松实现住房公积金异地转移接续。（特别提示：新开户满六个月且原单位账户封存满六个月，方可办理）

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3、提取公积金偿还商业贷款需要什么条件，如何办理？

商业住房贷款还款提取

（1）提取人（或其配偶）商业银行个人住房借款合同原件；

（2）近3个月银行还款流水；

（3）近一个月内的个人信用报告；

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人一类储蓄卡；③夫妻之间相互提取，还需提供夫妻关系证明材料（结婚证或户口本）。

提取额度：不超过一个年段（12个月）还款本息之和，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

4.购房提取公积金如何办理？需要什么材料？

办理要件：

（1）5年内（含5年）的房产部门制式购房合同和发票(未办结不动产发票的需附任意一张收据或银行刷卡票据)原件；（仅限提取一次）

（2）5年内（含5年）的房产证或不动产证原件，契税发票原件；（仅限提取一次）

其它要件：①提取人身份证原件；②提取人本人一类储蓄卡。

注意事项：购房人配偶提取住房公积金的，除以上资料外，还应提供结婚证或夫妻同户的户口簿原件；购房人直系亲属（仅指父母或子女）提取住房公积金的，除以上资料，还应提供关系证明资料。如：同户户口簿或独生子女证或出生证或父母、子女单位出具的亲属关系双联便函原件。

提取额度：不超过实际发生的住房支出，提取后个人住房公积金账户须留足不少于6个月的缴存累计额。

5、异地缴存的公积金可以在延安申请公积金二手房贷款吗？

可以，异地缴存人员同样适用本市二手房贷款办理办法；

另外，异地缴存人员在延安中心申请贷款时需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细（缴存地公积金管理机构提供）。

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6、申请公积金一手房贷款需要提供哪些资料？

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7、为什么异地缴存人员在延安办理贷款后，绑定不了个人信息，无法查询贷款进度？

因为公积金缴存信息尚未实现全省联网，所以延安公积金网站及微信服务号暂时无法为异地缴存人员提供查询服务。

8、住房公积金贷款的利率是多少，在延安申请公积金贷款最多能贷多少钱？

延安公积金目前利率执行：

首套房（基准利率）：

1-5年：2.75%

5年以上：3.25%

二套房（基准利率×1.1）：

1-5年：3.025%

5年以上：3.575%

首套房首付比例为20%，二套房首付比例40%。单职工缴存最高可贷50万，双职工缴存最高可以贷75万；异地缴存人员在本市贷款同样适用。

9、登录微信公众号绑定个人信息时显示“号码为空，请到柜台维护”该如何处理？

若您在微信公众号绑定个人信息时，显示“手机号码为空”或“该号码绑定的信息不唯一”，请持本人身份证到缴存地公积金管理部服务窗口核实个人信息。

10、请问申请公积金贷款前可以提取公积金吗？提取后多久可以申请贷款？有无余额限制？

办理公积金贷款前可以用制式购房合同原件和银行卡刷卡小票或收款收据，以“购房提取”的形式提取个人公积金余额；提取后随时可以申请贷款，无时限要求。（提示：系统自动留存6个月缴存额）延安公积金贷款办理目前无余额限制，正常连续缴存6个月以上就可以申请公积金贷款。

11、延安缴纳的住房公积金，在西安申请了公积金贷款，是不是必须还款满两年后才可以提取公积金？

延安范围内公积金缴存人员办理公积金异地贷款后，正常还款（无逾期）满两年后，每年可以提取当年还款本息之和。

12、购买没有产权的二手房可以办理公积金贷款吗？

不可以，没有产权的房子无法办理不动产抵押。