上饶市纪检监察综合技术保障中心「巡察 住建 问题」

中国网江西频道3月18日上饶讯（沈静 张晓春 记者 章荣富 报道）3月9日至12日，住建部住房公积金督察员第十五巡查组对上饶市公积金支持保障性住房建设试点项目和公积金管理工作进行了巡查，省住建厅齐红副巡视员、公积金监管处曹达红处长、李锋副研究员全程参加。在饶期间，巡查了三个试点项目现场，听取了市有关部门的工作情况汇报，到公积金中心所属的铅山管理部进行了调研座谈。

据介绍，上饶市公租房试点项目为3个，批准的贷款额度共3亿元，到2015年2月已全部发放。其中：明淑花苑贷款3000万元，已使用2805万元；天佑雅苑贷款1亿元，已使用9550万元；龙潭新苑贷款1.7亿元，已使用15500万元。3个项目按期回收贷款本金3300万元，利息1358万元，到期贷款本息回收率100%。目前，3个试点项目进展顺利。明淑花苑实际建设15栋776套，已全部建成。其中：12栋677套廉租房；3栋99套经适房中有33套拆迁安置房，另66套为经适房，已销售49套，回笼售房款629万元（50%首付款）。677套廉租房正在办理交房手续，尚未产生租金；天佑雅苑18栋高层1742套已完工，正在进行绿化等配套工程。其中560套经适房已销售358套，回笼售房款4275万元（50%首付款）。1182套廉租房正在办理交房手续，尚未产生租金；龙潭新苑共6栋高层2008套，主体工程已全部完工，室内外装饰和配套工程正在进行之中，计划于2015年6月底交付使用。摇号分配即将开始。

巡查组一行对上饶市试点项目给予了充分肯定，他们认为，上饶市委、市政府高度重视公积金支持保障性住房建设试点项目工作，市房管局、财政局和公积金中心等有关部门协调配合，共同做好保障性住房建设工作，坚持“五个机制”，落实“五个还贷来源”，工作卓有成效。实践证明，上饶市在试点项目管理工作中创立的“五个机制”、“五个还贷来源”的经验， 对于及时解决试点项目实施中存在的问题，确保试点项目顺利进行，按时偿还贷款本息等方面都发挥了重要作用。这些经验做法应予总结推广。鉴于江西省保障性住房建设任务繁重，资金缺口较大，同时试点项目管理已经有了一定工作基础和实践经验的实际情况，省住建厅要求选择公积金管理工作比较规范、资金沉淀较多的城市，扩大或新增公积金支持保障性住房建设试点项目规模和范围，上饶市政府也提出试点项目已进入还款阶段，要求将该市3亿元贷款资金按住建部等三部委规定的条件和流程循环使用。巡查组一行认为省、市要求是合理的，将建议住建部等三部委给予支持。

通过座谈调研、实地考察，特别是听到个贷审批权下放、审批时限从15个工作日缩短到5个工作日、个贷最高限额从30万元调整到50万元，2014年被省厅评为省级公积金管理先进单位，巡查组认为上饶公积金管理工作规范有序，公积金中心及其管理部基础设施配套建设比较完善，市中心新服务大厅的即将投入使用，更将大大提升市中心服务水平。巡查组建议，公积金中心要进一步加强廉政风险防控和管理服务体系建立工作。严格按照住建部等国家六部委《关于加强住房公积金廉政风险防控工作的通知》等文件要求，结合工作实际，全面建立廉政风险防范工作的长效机制，切实抓好廉政风险防范的各项落实工作，确保资金安全和有效使用。对试点项目要时时跟进，全面掌握试点项目租售和资金回收情况，确保按时回收贷款本息，切实防范贷款风险。要建立方便快捷的管理服务体系，全面提升服务工作质量，努力扩大公积金制度的覆盖面和提高公积金的使用率，重点解决群众反映最强烈、最迫切的服务问题，切实维护广大缴存职工的合法权益，充分发挥住房公积金制度作用。