市公转省公贷款「异地公积金转移公积金贷款」

李志勇在住房公积金服务窗口办理异地商转公业务

5月21日，在城南市民服务中心的住房公积金服务窗口，李志勇夫妇非常兴奋，就在刚刚，他们成功办结了异地商转公业务，省去了10余万的房款。据悉，这也是全市首例异地商转公业务。

一朝省下十万房款

李志勇，吉安县人，常年在广州地铁当保安，住房公积金缴存也在广州。2012年5月，他用商业贷款在滨江六合盛世购买了一套48万的商品房。由于平常喜欢浏览网页，今年5月初，他在网上看到吉安住房公积金的购房新政，便马不停蹄地赶回吉安办理。 最让李志勇夫妇意外的是办理过程的便捷、高效。李志勇的妻子称，她开始以为办结异地商转公业务至少需要一星期。没想到，5月18日回到吉安，5月21日就办好了，只花了三天时间。“原来我们每个月还贷3600元，现在只需2600元，整体算下来，可省10万，这大大地减轻了我们的经济压力。”李志勇如是说。

突破传统地域限制

据市住房公积金管理中心信贷科胡滨介绍，李志勇办理的异地商转公业务涉及两块，一是异地缴存贷款，二是商转公。自2015年4月15日起，异地贷款和商转公业务有了不同程度的突破。异地缴存贷款打破了原有的地域限制，市民的住房公积金缴存在吉安市范围以外，只要夫妻一方的户口在我市范围内，在吉安市买房就可享受住房公积金的低利息贷款。这种方式将受益面扩大到全国。 李志勇涉及到了另一种公积金业务便是商转公。据悉，为充分发挥住房公积金贷款低息政策，减轻我市购房群众的还贷压力，由市住房公积金管理中心与市房屋置业担保有限公司从2011年元月1日开始联合推出惠民新项目——商转公，即商业按揭贷款转住房公积金贷款置换担保，利用商业贷款与住房公积金贷款的较大利差，节省购房人贷款利息支出。

点宽面广受益多多

早期的“商转公”贷款存在一定的局限性。主要是在我市中心城区除工商行、建设银行外，其他商业银行要求客户如需办理“商转公”贷款，要提前还清商业性个人住房按揭贷款再进行公积金贷款，这对无力还清按揭贷款的人来说，无疑是一种阻碍。

为促进“商转公”贷款的顺利开展，使更多的住房公积金缴存职工享受到住房公积金制度所带来的实惠，今年4月15日，市住房公积金管理中心与市房屋置业担保有限公司共同合作，将“商转公”业务拓展至全市范围内的所有商业银行。而今，只要在我市任何一家银行都可办理商转公业务。同时，据市住房公积金管理中心信贷科胡滨称，对于现房的“商转公”贷款，市住房公积金管理中心主动承担风险，客户可选择是否由市房屋置业担保公司提供全程连带责任担保；对期房的“商转公”贷款还需要通过该公司提供全程连带责任担保的方式办理。