河北一小区即将被拍卖，住了几年的业主竟称“不知情”

古往今来，　　房子对于我们中国人来说意义重大，　　很多人一辈子努力工作、攒钱　　就为买一套楼房。　　但是，　　近日，家住石家庄宏达明尚小区的业主马女士称：　　她所居住的小区，有几十户业主，　　因为开发商涉及民间借贷纠纷，　　住了好几年的房子突然之间被法院查封，　　而且还要进行拍卖!　　业主 马女士：我是宏达明尚小区 1 号楼 1 单元的业主，我这个房子是 2015 年购买的，从 2015 年以后一直在房子里居住，房子从居住到现在房本一直没有下来。

交了全款、签了定购协议，马女士一家在 2015 年就搬进了新家。虽然房子一直没有办下来房本，但马女士认为，办房本只是时间问题，所以并未放在心上。没成想，2019 年 9 月，一个突如其来的消息，令马女士感到万分疑惑。

业主 马女士：在 2019 年 9 月 12 日晚上，突然就有人告知我们，你家的房子在京东拍卖网上被拍卖了。我们就懵了，而且我们也没看到任何法院的封条什么东西都没有看到。　　事情发生后，马女士很快便找到开发商了解情况。　　业主 马女士：开发商就说，你们就住吧，放心的住吧，钱你交了，我们收了，房子肯定是你的。

马女士表示，虽然开发商给出了回应，表示房子就是属于她，但看着拍卖网上依旧挂着自家房子的拍卖信息，这让马女士感到无法安心。

随后，记者在走访过程中发现，除了马女士的房子，目前，宏达明尚小区内还有几十户房屋被预拍卖。　　而记者了解到，这几十户被预拍卖的房屋，都有一个共同点，那就是并未办理下来房产证。　　河北三和时代律师事务所律师 肖妍妍：我觉得如果法院在执行当中，申请执行人有提供执行财产线索的义务，在申请执行人提供了相应的财产线索后，法院可以依据财产线索去查证。　　像刚才所说的情况，应该是开发的这块地有证，那这种情况下，法院可以对地块进行查封。根据我们国家物权法的规定，房地一体，可以把地和地上的房子一并查封了。我觉得在查清楚地的证件的前提下，这种查封我认为是合法的。

随后，记者跟随几位业主来到宏达明尚小区开发商 ——河北迎尚房地产开发有限公司了解情况。　　开发商明确表示，房子确属业主所有，那么接下来小区居民应该如何处理这件事呢。　　河北三和时代律师事务所律师 肖妍妍：因为咱们最高院有一个，关于执行异议和复议的司法解释，对于这种情况，有一个明确的规定，在执行的过程当中，一些房屋的买受人，他向法院提出，法院查封的房子是我的，在你查封之前，我签订了合同，并且我交付了全部款项，甚至办了贷款的，也应该视为交了全部款项，并且我已经居住了，然后也不是恶意的第三人，这种情况下，法院查清楚事实以后，应该对于查封的房产予以解封　　花钱买了房子，居住了三四年　　到头来却被告知　　因为开发商欠钱房子要被拍卖　　这种事发生在谁身上都让人无法接受　　希望事件中各方能依法依规　　合理的解决此事