军人住房公积金政策新变化有哪些「2021年部队公积金政策」

军队住房公积金，在调整之后主要涉及到以下几点:

1.扩大保障的范围：军人家庭第一套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房。

2.提高贷款的限额：调整之后，首套房购房提高至60万，并与购房地人民政府规定限额就高不就低；

建造、翻建、大修贷款限额不超过建造成本的70%

3.延长贷款期限：改为贷款期限不得超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过70年。

4.降低审批权限：改为团级以上单位后勤部门审批。

因为正式的文件还没有下发，结合一些官兵反映的实际情况，并了解到的一些最新动态，整理如下图文，仅供大家参考。

（1）退役时统一结算和提取

军队住房公积金的提取，一般是军队退役时的统一结算和提取。由于军队的公积金与当地政府无关，在办理退役费用结算时，只能同时提取。

（2）具体提取流程

军人住房公积金和住房补贴直接发放给个人，主要包括转业复员军官、文职干部和士官。

（1）现行的军队公积金全部并入地方政府。原住房公积金按旧标准冻结、或者收回。这样，资金量就不会太大，难以承受。其次，新的增量可以保证每个人作为地方政府的正常使用。

（2）提高军队住房公积金贷款效益，低于同期商业贷款利率。从顶层设计的角度看，军队住房公积金是为了更好地造福军队。因此，有理由相信，随着军队改革的不断推进，军队住房公积金将更加贴近官兵的需求，使广大官兵受益。

（3）创建“二位一体”付款方式。实行单位和个人“两位一体”按比例共同缴纳的住房公积金。扣发个人月工资的20%和单位补贴的20%。代扣代缴的款项和补助款一并汇入个人账户。个人账户资金可用于住房补贴，也可用于每月住房贷款

（4）建立“实账实款”的管理账户模式。采取“实账”运行，每月有到期现金流，属于军人个人支配，军人家庭可以根据收入情况，按规定灵活支配使用。

（5）建议允许商业贷款转公积金，以前是没有政策不让公积金贷款，只能被迫商业贷款，现在可以享受公积金贷款。

（6）调整住房公积金住房补贴贷款额度。

两项金额之和在还贷期内低于月贷款金额的，公积金住房补贴以工资形式单独发放；高于月贷款金额的，按照月贷款金额分别以工资形式发放，差额应继续记录。

来源：退役家苑微信公众号