关于公积金贷款买房的新规定「住房公积金贷款2021年新政策」

重要消息！重要消息！

市民朋友请注意

我市公积金出台新政策啦

贷款买房条件放宽

快一起来看

公积金作为一项福利政策，

向来都是广大市民关注的焦点。

6月20日起

我市公积金政策再次进行调整

出台的《关于进一步完善公积金政策的通知》

明确公积金贷款、提取部分政策放宽

《通知》指出，为保障公积金缴存职工的刚性购房需求，规范公积金提取及贷款操作，提高公积金服务效能，经研究决定，对我市部分公积金政策进行明确及完善。重点体现在：

01

公积金贷款额度计算方式调整。

已提取住房公积金的缴存职工申请公积金贷款的，个人公积金账户应保留一定余额。其中，首次申请住房公积金贷款的公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的6倍，第二次申请公积金贷款的应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。符合上述条件后已提取的住房公积金不再在公积金贷款额度中扣减。

02

购房提取住房公积金政策调整。

缴存职工在婚姻关系存续期间单独购买住房的，只有购房人可以申请提取住房公积金，夫妻只有一方在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。缴存职工所购房屋两年内存在重复交易行为的，领取《不动产权证书》两年后才可申请提取住房公积金，缴存职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，购房真实的可以提取住房公积金。

03

其他事项

除此之外，《通知》还明确：在异地缴存公积金的本市户籍职工，在我市购买住房申请公积金贷款的，在“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”上有过一次公积金贷款记录并结清的，按我市第二次公积金贷款政策执行，首付款为总房价的60%，公积金贷款利率上浮10%，异地公积金贷款未结清的不得在我市申请住房公积金贷款；

在我市缴存住房公积金，在外地购买商品住房或二手房的，所购住房不动产权证时间在半年以内的，在我市有抵押物或者质押物作为担保，符合我市公积金贷款条件的可以在我市申请住房公积金贷款；

在外地办理了住房商业贷款的不得在我市申请“商转公”业务，也不可以办理“商转公”贴息业务；

子女与父母进行房屋交易的不得申请住房公积金贷款。

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