西安住房公积金使用「问题回复」

当前，关于公积金的几个敏感问题：

现在是否可以办理商贷转公积金贷款业务？

户口在西安，公积金在外地缴纳，在西安买房能不能用？

家里人买房，能不能使用我的公积金？

外地的公积金，能不能在西安办理房贷？

在西安缴纳公积金，外省买房可以使用吗？

这些问题经常有人问道，为此，我们找到有关问题的官方回复，供存在相关情况的买房的朋友参考。

一问：之前长安区房产不能办理公积金贷款，现在公积金贷款放开了，是否可以办理商贷转公积金贷款业务？

答：为贯彻落实西安市人民政府《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号）文件精神，自2017年9月14日起停止受理试行的“商转公”贷款业务。

目前西安住房公积金管理中心尚未接到“商转公”贷款业务继续办理的通知。

二问：本人户口在西安，公积金在山东省济南市缴纳，请问是否可以在西安用公积金贷款购房？

答：对2020年3月16日以后签署的新建商品房买卖合同和二手房买卖合同，暂停受理西安市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金贷款业务。

三问：儿子在上海市重新买了一套房子，请问我可以提取我的住房公积金，替他归还一部分房贷吗？如果可以，需要准备什么材料？

答：购买自住住房（现房）的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

自购房合同签定（网上备案）或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；有个人住房贷款（非本中心公积金贷款）的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

四问：公积金还商贷可以每月抵扣吗？可以的话需要什么条件，在哪办理。

答：目前西安公积金贷款与商业银行贷款为不同的贷款办理系统，无法办理西安公积金自动划转充还商业贷款月供。

现阶段，仅支持在西安公积金缴纳并办理西安公积金贷款签约“冲还贷”业务。

五问：在西安缴纳住房公积金，在外省买房，可以使用和挂卡代扣贷款吗？

答：在西安缴纳公积金，外省购买可以使用，但目前不支持挂卡代扣偿还异地公积金贷款业务。

目前西安公积金开通了购房提取住房公积金跨省通办业务，申请人在非缴存地购房的，可咨询购房地住房公积金管理中心是否开通跨省通办业务，若开通，请向购房地住房公积金管理中心递交西安公积金购房提取公积金相关资料。

关于西安公积金使用的更多问题，你可以咨询西安住房公积金管理中心，也可以在本微留言，我们将尽可能帮你解答疑问。

来源：（微信公众号）西安楼市