许昌市住房公积金「许昌公积金上限」

有关公积金使用的高频问题！许小金在线答疑

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王小五

小金，我想对公积金住房贷款提前还款，是减少月供合适还是缩短期限合适？

许小金

提前还款的方式有两种：一种是减少月供贷、款期限不变，可以减少还款压力；另一种是缩短贷款期限、还款额不变，整体贷款时间减少比第一种少支出利息。

您可以根据自己的情况，选择适合自己的还款方式。

王小五

公积金自动还月供如何办理？..

许小金

您说的是签订公积金冲还贷协议，本人携带着身份证到住房公积金管理中心服务大厅及各管理部网点即可办理（主贷人办理后共贷人方可办理。月供优先从主贷人公积金账户冲还）。

王小五

首套房和二套房，公积金贷款利率分别是多少？

许小金

首套房贷款年利率:5年（含）以下，贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。

二套房贷款年利率：5年（含）以下，贷款利率为3.025%；5年以上，贷款利率为3.575%。

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行。已发放的贷款，遇法定利率调整时当年不执行新利率，于次年1月1日起执行同档次最新法定利率。已办理贷款手续但未发放的贷款，贷款发放后直接执行新的法定利率。

购买第二套自住房申请公积金贷款的，贷款利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。

王小五

小金，我刚刚在某楼盘现场签订了购房合同，购买了一套商品房，能够取公积金吗？

许小金

缴存职工购买普通自住住房的，可以提取住房公积金账户内的存储金额。

王小五

那么，可以提取配偶、父母、子女的公积金吗？

许小金

缴存职工提取本人住房公积金账户余额不足的，30日内可按照配偶、父母、子女的顺序提取一次住房公积金；自主缴存者提取本人住房公积金账户余额不足的，30日内可提取一次配偶的住房公积金。

王小五

我想提取公积金，需要哪些材料？

许小金

需提供以下材料：

1、身份证件

2、本人I类银行卡（即全功能账户，第一张在该银行办的卡）

3、缴存职工及配偶在我市或户籍地5年内经房管部门备案的购房合同

4、购房发票或收据

配偶符合提取条件的，另须提供结婚证。父母、子女符合提取条件的，另须提供直系亲属关系材料。

王小五

我从外地市调到许昌工作了，公积金能转过来吗？

许小金

在我中心设立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的缴存职工，可持本人身份证向我中心业务办理网点申请办理转移接续手续。