二手房用公积金贷款的利弊「为什么不建议公积金买二手房」

在购房租房时，除了可以商业贷款外，还可以用公积金购买租房。那么公积金买卖租房利弊有哪些呢？公积金买卖二手房贷款规定是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

公积金买卖租房利弊有哪些：

公积金买租房的好处是首付比例、贷款利率更低，而且还贷方法也比较灵活，缺点是贷款过程比较复杂、放款周期长、贷款额度也有限，有高额贷款需求的朋友只能通过组合贷方法来解决。

公积金买卖二手房贷款规定是什么：

借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表

出售双方携带户口本、身份证和结婚证原件，到公积金管理中心进行预等级，领取公积金贷款申请表。

借款人向市公积金中心提交左右贷款资料

(1)公积金贷款申请表。

(2)公积金缴费证明及经济收入证明。

(3)房间评估报告书。

(4)出售双方签定的《存量房购房合同》;

(5)卖方的《房间所有权证》、《国有土地使用证》。

(6)情侣双双身份证、户口薄、婚姻证明。

住房公积金中心受理审批

公积金管理中心受理申请人资料，审批贷款额度及期限。

出售过户

出售双方到房产局申办权证交易过户手续。

签订合同

借款人携带过户权证及契税完税发票到公积金管理中心，公积金管理中心出具贷款承诺书，然后到银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件。

办理抵押

借款人到房产局申办房间抵押手续，并领取《房间他项权证》。

发放贷款

贷款程序办好后，由公积金管理中心将贷款基金划转到卖方已经开立的存款专户内。

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