公积金小知识「住房公积金百科」

一、申请公积金贷款的条件有哪些？

3 个条件必须同时满足：

①开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

②目前在缴存状态；

③申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

二、申请公积金贷款，对于首套购房、二套购房执行的政策、利率和首付款，都有什么要求？

三、公积金贷款如何计算贷款套数？

Ø首套：全国无贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款），北京无房

Ø二套：离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金贷款、商业贷款）

Ø三套：拒贷（在京拥有2套住房者或全国拥有2次住房贷款记录者）

四、公积金贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务有什么影响？已放款利率调整的时间节点是什么时候？

① 批贷未放款：根据银行要求，执行新利率；

② 已放款利率调整时间节点：次年 1 月 1 日开始执行新利率（具体按借款合同约定执行）。

五、申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？

市属：65-夫妻双方最小年龄；国管：69-主借款人年龄；

【按房龄计算】贷款最长时间：砖混结构：房龄 贷款年限≤47 年；钢混：房龄 贷款年限≤57 年；

【银行要求】最多贷款 25 年。

以上三点同时计算，以贷款年限短的为准。

关于公积金的知识凰家小秘书就介绍到这里啦，大家有什么不了解的可以添加小秘书咨询哦~下面小秘书介绍几套可以贷款的在售现房：

参考价格：约5.8 万元/m²

楼盘地址：房山房山线地铁稻田站北行800米处

户型信息：三居室（115m²） 四居室（125m²）

购房咨询热线 400-818-5005转80883

中粮·京西祥云主推125平米及140平米四居，均价约58000元/平-64000元/平，非毛坯交房。包含12栋高层住宅，16-17层，物业费5.48元/平方米·月。项目打造一所创意的新概念商业配套——移动大悦城，它由日常生活服务类（如亲子服务、咖啡书吧等）的固定业态及休闲体验类（如创意集市、超级单品店等）灵活业态组成，业主将在家的1公里半径内，体验当下流行的风尚。更多信息请详询售楼处：4008185005 - 80883

五矿·名品

参考价格：约5.1 万元/m²

楼盘地址：房山良乡大学城站向东约800米路南

户型信息：二居室（131-137m²） 三居室（136-166m²） 四居室（131m²） 五居室（147m²）购房热线：4008185005 - 17098

购房咨询热线 400-818-5005转17098

五矿·名品项目跃层在售建面约136㎡和165㎡左右,跃层售价约55000-58000元/㎡之间;洋房产品售价约51000元/㎡起,售价区间约47000元/㎡-52000元/㎡,洋房产品建面约136-166㎡之间,目前3#、5#、7#楼在售。以上信息仅供参考，具体详情可致电4008185005 – 17098

参考价格：约2.95 万元/m²

楼盘地址：房山北京市房山区周口店镇政府东

户型信息：三居室（140-160m²）

购房咨询热线 400-818-5005转78514

天恒·摩墅项目叠拼在售，户型为138.63平-162.35平3居，目前均价约29555元/平方米，预计2018年11月入住。项目由北京天恒置业集团有限公司打造，位于北京市房山区周口店镇政府东，由限价房、商品房、商业等业态组成，总共30栋，规划建设919户，项目自身配建幼儿园。更多信息请咨询售楼处：4008185005 - 78514

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