临沂二手房交易量下跌「最新临沂二手房成交量」

临沂楼市即将迎来利好新政，临沂的房贷利率从之前的5.8%，降到了现在的4.6%，济南的房贷利率已经一步到位降到了4.4%，估计临沂在不久的将来也将跟上，LPR再减20个基点，临沂的房贷利率有很大的可能会降到4.4%。为了不让临沂的房价跌得太快，临沂的公积金房贷额度也从50万增加到了60万，第二套公积金贷款首付比例也不再是40%而是降到了30%。

现在来看，去年在临沂买房的人都亏了，都买在了房价和房贷利率的高点。目前临沂的二手房成交量非常低，再看新房的成交量也不高。临沂的二手房房东现在还是比较坚挺的，还在挺着不降价，但是临沂开发商推出的新房想做到不降价还是有点难，房子卖不出去，现金流无法回正，任务完不成，资金压力巨大，想要得到销量就得走降价促销这条路，不然购房者不买账。现在临沂楼市的新房房价一松动，二手房就更无人问津了。

看看临沂罗庄区和河东区的个别位置较偏的小区，2021年7月前二手房价格一度达到一万多元，现在再看有的七千多就卖，但还是没有成交量。还是那就话，即使临沂的房贷利率下调，但买房还是以自住为主，还想靠投资房产赚钱那就等着亏本拍大腿吧。

大众关心的房价涨跌问题其实很简单，很多人都有个疑问，房价到底跌了还是涨了，什么时候跌到底，什么时候买房合适？其实关于这个问题解答起来很简单，楼市的冷热，房价的涨跌一看现在的调控力度就能看出来。前有限跌令，现有降利率，如果现在还像那几年万人空巷排队买房，还需要那么多城市不断地放松调控政策吗?楼市这么多年的起起伏伏，根据以往的经验不难看出现在的端倪，什么时候楼市调控开始收紧了，就是房价涨到高点了，什么时候政策大力宽松了就是房价降到冰点了。