广州公积金可以贷款「广州公积金只能在广州贷款买房吗」

来源：南方都市报

广州缴存公积金，不止在省内，在国内任何城市买房，只要符合所买房所在地的住房公积金贷款条件，都可以申请贷款了。

8月初，中共广东省委十一届七次全会曾透露，广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。

其实，公积金互贷不止全省，全国都可以。据南都记者报道，广州、深圳、珠海、东莞、惠州、江门等珠三角多个城市“异地贷”已经拓宽到了全国。

据广州住房公积金管理中心透露，从去年10月底开始，广州公积金互贷范围就已经不受地域限制，在其他城市缴纳公积金也能在广州申请个人住房公积金贷款。

不过，公积金互认互贷也是有前提的，那就是必须要符合买房所在地的公积金贷款政策。

此外，每个城市的要求都不一样，在广东，多数城市的公积金贷款仍以户籍挂钩。下面就来看看珠三角几个城市都有哪些要求：

广州

1、在广州缴存公积金的职工，如果要在外地买房、申请当地的公积金贷款，可持身份证到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，但是申请条件、额度等则要按照买房所在地的政策执行。

2、如果是在外地缴存的公积金，要在广州买房，申请公积金贷款的，首先必须是广州市户籍的职工才可以，其次还要满足购买自住房并符合广州公积金贷款的申请条件和购房政策。

贷款额度：一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由原来80万元调整至100万元。

深圳

1、非深圳户籍的职工，在深圳缴存公积金，异地买房，需要先了解买房所在地的公积金贷款政策。

若当地公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》(携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理)，再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。

2、异地缴存公积金的，要在深圳买房申请公积金贷款，必须是深圳户籍的职工才可以，此外也要满足深圳的购房和公积金贷款政策。

贷款额度：个人可贷最高额度为50万元，家庭可贷最高额度90万元。

东莞

东莞对户籍倒是没什么要求，不过，要看个人的信用状况，还有首付比例也较高。

在其他城市缴纳公积金，在东莞也能买房申请公积金贷款，不需要东莞户籍。

申请人须连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。还需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

不过该政策不适用于外籍或港澳台籍人士。

申请异地公积金贷款，对申请人信用状况也有要求，如有过多次个人贷款逾期记录，以及隐瞒家庭资产信息等弄虚作假的行为,可能被拒。

申请人还款能力也在考评之列，要求“申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务”。

异地缴存、本地缴存还有些差异化规定。如“属于本地缴存职工贷款购买首套、第二套住房的，首付款不低于房屋总价的20%；属于异地缴存职工贷款购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%”。

贷款额度：个人可贷最高额度为50万元，夫妻可贷80万元。

惠州

惠州户籍，在全国各地缴存住房公积金的职工，在惠州购房可向惠州公积金管理中心申请住房公积金贷款。异地贷款，还需要满足不能超过两套房、没有房贷等条件。

贷款额度：首套房住房公积金贷款单人最高额度为30万元、夫妻双方共同申请最高为50万元。

珠海

珠海市住房公积金贷款政策较宽松，无论是珠海市户籍还是外地人员，在全国任何一个城市缴存公积金，只要符合贷款申请条件均可在珠海申请公积金贷款。

异地贷款条件与珠海市普通公积金贷款条件相同，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，公积金账户属于正常缴存状态的，便可申请公积金贷款。

贷款额度：珠海市住房公积金最高贷款额度个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。

江门

不管职工住房公积金缴存地在哪里，在江门购房均可申请住房公积金贷款。前提是需要连续按月缴存住房公积金6个月，符合江门住房公积金贷款条件。

外地缴存在江门买房申请公积金贷款者，除按照住建部规定提供缴存地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存和贷款情况证明外，其他申请资料与江门本地缴存职工一致。

贷款额度：江门市区一个人申请住房公积金贷款最高额度为30万元，两人或以上共同申请住房公积金贷款最高额度为60万元。

佛山

佛山，原则上全国都可以贷款。

异地贷款限制条件要满足“借款人和配偶中任一方为佛山户籍，或借款人配偶在贷款申请前六个月连续依时在佛山市缴存住房公积金”两个条件之一。异地缴存职工在佛山申请公积金贷款，还需提供缴存地公积金管理部门出具的缴存证明。

贷款额度：佛山职工缴存累计满两年的为40万元(夫妻二人80万元)，缴存累计一年的为30万元，连续缴存满6个月的最高不超过15万元。