西宁公积金二套房政策「二套房首次使用公积金」 青岛公积金一次性提取「青岛有几个区」 昆明可以用公积金贷款的楼盘「二手房可以用公积金贷款吗」 驻马店优化营商环境条例「汝南县住房公积金咨询电话」 河北立法为辅警赋权明责「河北新疆为辅警立法 明确性质厘清职权」 国考警察待遇怎么样「警察公务员待遇」 苏州住房公积金调整时间「苏州公积金上限调整2019」 漳州这项业务可在网上办理嘛「漳州网上办事服务大厅」 省委我为群众办实事「为群众解难题办实事」 支付宝代缴纳社保「支付宝代缴五险一金」 武汉组合贷可以提取公积金还商贷吗「武汉公积金还商贷如何办理」 浙里贷申请流程「浙里办贷款」 郑州市公积金怎么预约「郑州公积金提取咋预约不了了」 提醒 这项新业务开通了「没有开通这项业务」 购房后怎么提取住房公积金「全款买房可以提取公积金吗」 新政策 农房也可用公积金吗「住房公积金农村自建房可以用吗」 坐火车需要48小时核酸证明「坐火车需要核酸检测48小时」 淮宿蚌城际铁路是否接入蚌埠站 公积金可以每月划转还贷啦 本期新媒问政为您权威解答 7月1日起正式实施「10月起实施」 贵阳贵安安顺公积金一体化「贵州省住房公积金管理条例」 重庆 住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的 首付款比例不低于20% 河北省公积金缴存上限「2021年河北公积金基数一览表」 新乡住房公积金提取流程「小额公积金提取」 太原 承诺制代替书面证明 公积金办理更快捷了 荟满鹅小知识 公积金第一套和第二套有啥区别 榆林商贷转公积金「榆林的住房公积金可以在西安贷款吗」 常州公积金买房政策「常州公积金新政策2021」 东营市公积金 云平台 系统上线运行 在家就能办业务嘛「东营市」 住房公积金一年可以提取几次「公积金一年只能提取一次?」 成都公积金缴存金额上限「成都市公积金调整基数」 交警 公积金 沪这些公共服务窗口春节休假安排公布 成都公积金存缴费基数「成都公积金的缴存基数上限是多少钱」 甘肃省住房资金管理中心网上营业厅「甘肃省产业扶持资金管理办法」 济南公积金贷款提取「济南公积金提取规定」 公积金贷款以及提取「公积金贷款后余额可以提取吗」 松江国企招聘「在上海松江哪里可以找工作」 济南公积金提取新规「济南公积金提取流程2021」 在武汉公积金贷款额度是怎样计算出来的「公积金怎么算贷款额度」 哈尔滨公积金按月提取还商贷「哈尔滨商贷转公积金」 哈尔滨公积金冲还贷「哈尔滨住房公积金贷款政策」 公积金便民服务举措「住房公积金服务」 黑龙江省公积金基数调整执行时间「省公积金缴存基数」 单人60万双人80万 哈尔滨公积金贷款额度提高 快看看 这笔钱你收到了吗 深圳 在深灵活就业人员可自愿缴存住房公积金么「深圳可以个人缴纳公积金吗」 柳州站停车费「柳州市停车收费标准2021」 北京公积金下调到5%「北京公积金贷款利率调整2021」 住房公积金管理中心上级部门「住房公积金投诉多久才有结果」 公积金是不是必须买房才能提现「公积金贷款后可以把余额取出来吗」 陕西铜川 老旧小区加装电梯可提取公积金嘛「加装电梯可以提取住房公积金吗」 各省市最低工资「31省份最低工资」
您的位置:首页 >新闻资讯 >

西宁公积金二套房政策「二套房首次使用公积金」

2022-09-30 11:01:57来源:刘先生的地产法律观

《西宁市关于支持刚性和改善性住房需求的若干措施》的文件已经执行了一段时间。首套房公积金贷款最低首付比例20%、二套房最低30%的政策也已经广为人知。

但具体如何认定首套房、二套房,很多购房者还不清楚。今天MR.LIU就和大家来聊一聊西宁公积金如何认定首套房、二套房。

咱们先看一下西宁公积金中心关于西宁地区个人住房公积金贷款政策的有关规定:

⾸套住房认定标准:职⼯家庭名下⽆住房且⽆住房公积⾦贷款记录;

⼆套住房认定标准:职⼯家庭名下累计第⼆次申请住房公积⾦贷款或购买第⼆套住房。

可以看出,目前的西宁公积金关于首套房、二套房的认定标准还是比较严格的,认房又认贷,也就是真正的首套房、二套房。

很多改善型购房者期待的“首套公积金贷款还清,再购房执行首套房贷款政策”的期待并没有实现,首套房公积金贷款政策与二套房已然泾渭分明。

此外,在首付比例方面,西宁公积金也明确了对于首套房、二套房享受不同最低首付比例的规定:

⾸付⽐例:职⼯家庭购买⾸套住房且⾸次申请住房公积⾦贷款的,⾸付⽐例不得低于20%;职⼯家庭购买第⼆套住房或第⼆次申请住房公积⾦贷款的,⾸付⽐例不得低于30%。职⼯家庭名下已有⼀笔未结清的商业银⾏住房按揭贷款且有⾜够的偿还能⼒,再次申请住房公积⾦贷款的,贷款⾸付⽐例为60%,利率上浮1.1倍。

整体看来,2022年的这波公积金贷款政策相比2015年还有一定区别,主要是在首套房认定的政策方面。

2015年三部门发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》曾明确规定:从2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

从两次政策支持的力度方向,我们也可以看出支持的重点购房人群存在很大差异。2015年那波除了支持刚需,也在大力支持二套房的改善型需求,2022年这波则更加重视首次置业的“新市民”。

当然,也不排除未来政策调整,进一步加大对于改善型需求的支持力度。但政策对于市场的影响依然是强力的,也就意味着目前主要面向刚需客群的楼盘更具销售力。

房价丨北川丨南川丨违约丨万科丨后半场

配贷系数丨高新区丨乐都丨曹家寨丨地铁

郑重声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。如有侵权行为,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。