茂名楼市成交量「茂名房价最新消息」

6月，是半年度截止月，也是开发商年中业绩的抢收期。除了各大楼盘各出奇招的营销促销之外，茂名市针对房地产行业的政策调整依然积极。

6月1日，茂名市银行机构再次全面下调个人住房贷款利率，首套下调至4.85%，二套则下调至5.05%。这是茂名市个人房贷利率在年内的第三次下调。6月10日，茂名市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由25%下调至20%。此外，茂名市住房公积金管理中心还针对预售商品房住房公积金贷款发放流程进行优化，决定对已办妥预售商品房抵押权预告登记手续的公积金贷款，可不待所购房屋主体结构封顶即可发放贷款。

房贷利率多次下调、公积金贷款额度提高、首付比例降低……经历了5月和6月的密集政策调整，房地产交易多项数据实现连续三个月环比正增长。茂名市住房和城乡建设局近日发布的茂名市2022年6月房地产交易信息月报显示，6月商品房成交面积、成交金额，以及住宅成交面积、成交金额、成交套数，环比均有10%以上的增长，且数据均为本年度第二高。

商品房成交面积、成交金额连续三个月环比正增长

2022年6月，茂名全市新建商品房成交面积达到386884平方米，同比下降0.88%；环比增长11.92%。其中住宅成交2727套，同比下降1.98%，环比增长11.35%；住宅成交面积342747平方米，同比下降2.02%，环比增长11.09%。以6月份新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（含茂南区）>信宜市>高州市>化州市>电白区。

全市新建商品房成交金额249015（万元），同比下降3.17%，环比增长11.48%。其中住宅成交金额221645（万元），同比下降4.8%，环比增长10.50%。

值得注意的是，新建商品房/住宅成交面积、新建商品房/住宅成交金额等实现连续三个月环比正增长（三项数据也是2022年第二高，仅次于2月份）。此外，6月住宅成交2727套，取得近四个月以来的最佳数据，在2022年也仅次于2月份的3207套。

全市新建商品房成交均价连续三个月下滑

价格方面，全市新建商品房成交均价6436元/m²，同比下降2.30%，环比下降0.4%；其中新建商品住宅成交均价6467元/m²，同比下降2.84%，环比下降0.54%。以上两项数据均是连续三个月出现下滑。

细分到各区（市），茂名市本级（含茂南区）新建商品房成交均价最高，约6679元/m²，同比增长2.01%，环比下降3.17%；其中住宅成交均价约6971元/m²，同比增长1.72%，环比下降4.05%。高州市、化州市、信宜市、电白区新建商品房成交均价则分别为6592.9元/m²、5782.7元/m²、6217元/m²、6286.8元/m²。

二手住宅成交面积创下今年最好成绩

2022年6月，全市二手房成交面积95591平方米，取得连续四个月的环比正增长。其中二手住宅成交面积85673平方米，创下今年以来的最好成绩，成交套数则是615套。以上三项数据同比分别有2.99%、8.92%、6.53%的下降，环比则分别增长10.41%、增长1.21%、下降3.3%。

二手房成交均价4202元/m²，同比下降1.33%，环比增长7.61%；其中二手住宅成交均价4217元/m²，同比增长1.34%，环比增长9.08%。

【注：以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据为基础进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】

【南方日报、南方 记者】邓建青

【作者】 邓建青

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端