太仓市买房政策「太仓限购政策」

一、在太仓购房三种办法：

1、社保

在苏州范围内，三年内连续缴纳两年社保，可以在太仓购房

2、具有苏州户籍

拥有苏州本地户口（包含集体户口），最多可买3套（苏州大市范围内都可购买，限购3套）。通过人才引进的方式将户口迁入太仓。

3、办理太仓人才购房编码

对于想在太仓立刻买房，又不想将户口迁过来，社保又不满两年的小伙伴，这个方法最快。

二、太仓限购政策

1、购房条件:

●外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明

2、限购范围:

● 本市户籍：居民家庭最多可购买3套房

● 外地户籍：居民家庭最多可购买1套房

3、限购区域:

●限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山

●不限购区域：常熟、张家港

4、社保个税缴纳范围

在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

三、太仓限贷政策

1、商业贷款

●首套住房：最低首付款比例不低于30%

2、二套住房

●有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%；

（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）

●有房有贷：最低首付款比例80%；

（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）

●第三套住房以以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款

3、公积金贷款

●第一次使用公积金贷款：家庭贷款最高额度70万元，单人贷款最高额度45万元；首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

●第二次使用公积金贷款

家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元；首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。