住房公积金年度报告解读「2015年公积金基数」

2018-04-05 00:12 | 台州发布

随着台州市住房公积金2017年年度报告出炉，去年台州住房公积金业务运行、服务改进及社会经济效益等情况一一披露，这其中有不少干货和亮点。

新开户的职工中，非公企业占比高

报告显示，2017年，台州市公积金缴存额73.25亿元，同比增长16.82%。2017年末，缴存总额471.36亿元，同比增长18.40%。

2017年，新开户职工7.92万人，实缴职工42.30万人，净增职工3.67万人。新开户职工中，除国家机关和事业单位、国有企业外，城镇集体企业占0.63%，外商投资企业占2.87%，城镇私营企业及其他城镇企业占62.99%，民办非企业单位和社会团体占3.42%，其他占6.16%；中、低收入占99.10%，高收入占0.90%。

近年来，台州加大对非公企业公积金制度覆盖力度。非公企业缴存人数的上升，说明台州该项工作取得较明显成效，带动了缴存职工总数的增长，有效扩大了住房公积金制度覆盖面。

公积金贷款政策调整保刚需

为进一步支持职工刚需购房，去年台州市印发了《关于调整公积金个人住房贷款相关政策的通知》，一般职工每户贷款最高额度从原80万元调整为60万元，其中单缴存职工最高额度30万元，双缴存职工最高额度60万元。

2017年，台州共发放个人住房贷款1.14万笔、52.44亿元，同比分别增长24.61%、7.23%。截至2017年末，我市累计发放个人住房贷款11.86万笔、354.80亿元，同比分别增长10.68%、17.34%。

过半职工的购房面积为90到144（含）平方米

2017年，市公积金支持职工购建房142.96万平方米，贷款余额为207.96亿元，占全市所有商业银行个人住房贷款余额的17.01%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可以为职工节约购房利息支出103632万元。

根据报告，职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占17.05%，90-144（含）平方米占53.66%，144平方米以上占29.29%。购买新房占57.49%，购买存量商品住房占42.51%。

贷款职工中，30岁（含）以下占26.99%，30岁—40岁（含）占44.99%，40岁-50岁（含）占21.94%，50岁以上占6.08%；首次申请贷款占72.32%，二次及以上申请贷款占27.68%；中、低收入占96.15%，高收入占3.85%。

住房公积金使用与国家宏观调控高度同步

从住房贡献率来看，去年台州个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为132.35%，比上年减少24.45个百分点。而2016年住房贡献率则比上年同期增5.73个百分点。

近三年来，住房贡献率呈先升后降的趋势，这是因为2015至2016两年，全国各地均把用足用好住房公积金，作为房地产去库存的一项重要政策工具，个贷使用率攀升至历史高位。而在去年，为贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的宏观调控精神，台州调整了住房公积金使用政策，从而使得住房贡献率开始回调。