荃湾极光大厦最新一批单位抢购 因降息吸引首次购房者

由于降息提振了香港低迷的房地产市场的需求，周日在荃湾发售的新公寓中，有超过四分之三被抢购。

十亿开发与项目管理公司在新界西侧的奥罗拉项目第三批中出售了172套公寓中的145套。

这是该开发项目成功销售的第三个周末，在一些折扣大打折扣之后，八月份的头两批中所有单元都售罄了。

最新一期的单位平均报价为每平方呎19,794港元，大致与邻区相若的单位价格相若。价格与位于荃湾的远景城和切尔西苑的二手房价格大致相同，甚至略低。

房地产经纪公司美联物业(Midland Realty)住宅部门首席执行官萨米·鲍兆明(Sammy Po Siu-ming)表示，需求最大的是一室公寓和一居室公寓。

他说，这表明首次购房者的需求强劲。

美联物业(Midland Realty)荃湾销售总监梁国荣(Ringo Leung)表示，上周美联储(Fed)降息帮助增强了买家对该项目的信心。

对于某些人来说，降低抵押贷款付款的可能性使购买比租用房产更具吸引力。

梁说：“全球降息对房地产市场的方向具有决定性作用。”“如果公寓的价格接近买家想要的价格，他们将考虑购买公寓，因为[其他地方]的租金与[抵押贷款]大致相同。”

梁说，开发商将越来越倾向于提供甜味剂，例如更灵活的付款条件和“不太雄心勃勃”的价格，以在当前市场上出售公寓。

美联储周三宣布将降息25个基点。香港金融管理局也紧随其后，并于今年第二次将基准贷款利率降低了25个基点，至2.25%，从而降低了货币成本。

迄今为止，该市的所有三家发钞银行-汇丰银行，中国银行香港分行和渣打银行-均维持其主要贷款利率不变。

尽管如此，米德兰房地产公司(Midland Realty)的Po当时告诉《邮报》，利率环境对房地产市场仍然是良性的，在7月至9月8日之间，二手房价格下降了1.8%。