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爱尔兰的住房市场正在迅速放缓

2019-09-20 10:09:24来源:

2019年第二季度房价同比小幅上涨0.9%

在英国的不确定性中,爱尔兰的房价增长正在迅速减速。截至2019年第二季度,住宅物业价格仅微升0.9%,较去年同期的11.46%大幅放缓。事实上,这是自2013年第二季度以来的最低增长。在最近一个季度,爱尔兰房价上涨了0.35%。

需求现在正在下降,但供应继续增加

根据爱尔兰中央统计局的数据,2019年上半年,以住宅为基础的住宅购买住宅总数同比下降7.8%至17,873套。同样,2019年上半年销售额同比下降6.9%至51.7亿欧元。在都柏林,销售数量下降9.2%,同期销售额下降12.2%。

2019年上半年新住宅竣工量较上年同期飙升16.8%至9,185套。

租金,租金收益率:出色的收益率为7.18%

都柏林的公寓费用约为每平方米2,354欧元。

爱尔兰:典型的市中心公寓购买价格,月租金(120平方米)
  买价 每月费率 产量
都柏林 €282,451 €1,690 7.18%

近期消息:爱尔兰经济在2018年增长了约6.7%,2017年GDP增​​长率为7。2%,2016年为5.1%,2014年为25。5%(显然是统计假象),2014年为8.3%,2013年为1.1%,据欧盟委员会称。尽管经济前景不明朗,但强劲增长的主要原因是名义上在该国迁移的公司,如Perrigo Co.和Jazz Pharmaceuticals Plc,他们受到该国非常开放的经济以及12.5相对较低的税收倒置率的吸引。 %。

最近,爱尔兰中央银行将其2019年的经济预测从之前预测的4.2%上调至4.9%,因为该经济接近满负荷运行并继续增长,因此不利于全球环境的不确定性。