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俄罗斯的住房市场正在改善

2019-09-11 11:10:43来源:

2019年第二季度房价同比上涨1.83%

截至2019年第二季度,俄罗斯房价上涨1.83%,较去年的0.81%有所改善,是2012年第四季度以来的第二高涨幅。最近一个季度,全国房价小幅下跌0.41%。2019年第二季度莫斯科价格同比下跌1.75%,而圣彼得堡则上涨9.16%。

在过去七年中,全国房价下跌了47%(通货膨胀调整后)。

俄罗斯的经济现在正在显着改善。

由于能源价格下跌以及莫斯科兼并引发的美国和欧盟制裁的影响,俄罗斯经济在2018年增长了2.3%,2017年同比增长1.6%,2016年增长0.3%,2015年增长2.5%。克里米亚。

通货膨胀现在趋于稳定。根据联邦国家统计局的数据,2019年7月,消费者价格较上年同期上涨4.6%,是七个月以来的最低速度,但仍高于央行4%的目标。

从2013年1月的汇率30.231卢布= 1美元,卢布在2016年1月下跌63%至77.175卢布。它再次上涨和下跌,因此到2019年7月,平均每月汇率为63.235卢比= 1美元。

租金,租金收益率:莫斯科和圣彼得堡的收益率都很低,约为3%至4%

莫斯科的公寓成本很高,约为每平方米11,866欧元。

俄罗斯:典型的市中心公寓购买价格,月租金(120平方米)
  买价 每月费率 产量
莫斯科 $ 1,423,920 $ 3,820 3.22%
圣彼得堡 $ 586,320 $ 2,129 4.26%

最近的新闻。在通胀压力放缓的情况下,2019年6月降息25个基点后,俄罗斯中央银行(CBR)在2019年7月将主要利率下调25个基点至7.25%。关键利率在2014年12月达到峰值17%。

根据国际货币基金组织的数据,预计今年俄罗斯经济将增长1.6%,2020年将增长1.7%。