您的位置:首页 >房产 >

过去5年中表现最好 表现最差的郊区

2019-09-03 10:28:32来源:

截至8月份,澳大利亚的房地产市场已经正式出现,但自2014年以来,特别是一些郊区的房价已大幅上涨。

表现最佳的郊区

根据Domain公司2019年6月的房价报告,新南威尔士州拜伦湾的房产价格自2014年以来翻了一倍多。

该郊区的房屋增长了111.7%,当前房价中位数目前为130万美元。其次是皮特镇(也在新南威尔士州),增长率为96.6%。

南澳大利亚Norwood的公寓价格在五年内上涨了88.8%,其次是新南威尔士州Fairy Meadow和昆士兰Noosa Heads的84%增长率为80.4%。

Domain研究分析师伊丽莎·欧文表示,虽然Chris Hemsworth的房产购买可能与拜伦湾的房价上涨有关,但实际上这些数字主要是由寻求逃离悉尼的年轻家庭推动的。

“我们让这些年轻的家庭渴望逃离悉尼,对他们来说,拜伦湾是理想的,”她告诉Domain。

“他们来到这里,住在乡村小镇的生活方式和美丽的海滩,但仍然得到了城市化的感觉,以130万美元的价格将他们的悉尼公寓换成拜伦湾的房子。

“拜伦湾一直都有这种特殊的魔力,而且它仍然具有这种特殊性。年轻的家庭市场确实是房价增长的原因。“

最糟糕的郊区

另一方面,一些郊区的房地产价格大幅下挫。

根据Domain的数据,昆士兰州和西澳大利亚州的房屋价值遭遇了最大的打击。

西澳大利亚州的纽曼,南黑德兰和黑德兰港的房价分别下跌74.9%,70.1%和50.6%,其次是昆士兰州西格莱斯顿,自2014年以来下跌49.6%。

欧文称,2014年标志着西澳大利亚矿业繁荣的结束,这对当地房地产市场产生了严重影响。

“在2014年期间,铁矿石价格基本上减半,所以这个名单上的几个郊区都在皮尔巴拉地区,这与铁矿石市场有关,这是有道理的,”她说。

“我们在昆士兰州的矿区看到了类似的影响。当采矿项目停止时,这些地区的迁移减少,工作量减少,对房产的需求减少,这正是发生的事情。“