公积金常见问题答疑「沈阳餐饮史」

编者按：沈阳公积金的相关政策一直是网友比较关心的，小编经常被问到：沈阳商业贷款能否转成公积金贷款，公积金缴存多长时间才可以申请贷款？下面，小编汇总网友提问的关于沈阳公积金的热门问题，仅供参考。

商业贷款能否转成公积金贷款？

答：不能。公积金贷款与商业贷款之间没有开办转贷业务。

请问刚刚毕业的大学生想贷款有什么政策？

答：根据沈阳住房公积金管理中心《关于促进房地产健康发展的实施意见》的实施细则（试行）中：支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。以首次参加工作时对应的毕业日期为准，需职工提供毕业证书。

请问省市公积金可以一起贷款吗？

答： 目前，可以办理省市联合贷款。如您在沈阳住房公积金管理中心申请贷款，个人贷款最高额度为50万，具体额度建议您持身份证到缴存住房公积金管理部计算。省直公积金的贷款额度建议您咨询省直住房公积金管理中心。

婚前房产的房产证结婚后能否加上配偶的名字？

答：您婚前公积金贷款，婚后想使用夫妻双方公积金账户共同还款，使用您爱人公积金账户还款时需要先添加共有人信息。添加共有人信息所需要件如下：借款合同、夫妻双方身份证、结婚证、户口本，夫妻双方共同到场。

请问提取住房公积金还商贷需要哪些材料，需要什么流程？

答：根据《偿还其他住房贷款提取须知》职工在偿还所购自住住房商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金贷款期间的，可持下列要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。

提取要件：①身份证原件（夫妻双方均提取或产权性质为“单独所有”房屋的房主配偶提取时，需同时提供双方身份证）；②夫妻双 方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件）；③加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；④《房屋所有权证》原件；⑤《契证》原件（无《契证》的，需提供纳税申报表）；⑥集体土地产权房购房金额难以判定的，需提供乡镇及以上有关政府部门出具的房屋价值证明。回迁住房购房金额难以判定的，需提供增加面积税费发票原件；⑦持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明（职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可），或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明（需加盖公章）；⑧借款合同及抵押合同原件；⑨还款凭证；⑩住房公积金联名卡。

户口是沈阳的离职了，怎么提取公积金？

答:如您是沈阳市城市户口，离职之后，单位需要对您的账户办理集中封存。职工住房公积金账户集中封存满1年仍未重新就业，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。提取要件：①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》（2012年1月1日以后集中封存的职工无须提供）；③己发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

公积金贷款正在还款中请问还能再次申请公积金贷款吗？

答：因您有尚未还清的公积金贷款，不能再次申请公积金贷款。

在锦州缴存的公积金，能在沈阳办理贷款吗？

答：根据《关于在全省开展住房公积金异地贷款业务的通知》（辽住房保字【2009】1号规定：异地贷款政策我省只针对辽宁省十四个城市（沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭）。在符合购房地住房公积金管理中心贷款的前提条件下，购房职工持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。

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