惠灵顿市场给房主很多微笑的理由

新西兰的房地产市场是两个城市的故事-至少就Trade Me而言。

该网站称，在截至8月份的一年中，惠灵顿地区房屋的平均要价上涨了52,550美元，至632,300美元。

Trade Me Property负责人奈杰尔·杰弗里斯(Nigel Jeffries)表示，没有迹象表明惠灵顿房地产价格的快速增长会放缓。“随着奥克兰房价的下跌，现在所有人的目光都集中在惠灵顿房地产市场上，该市场看到了惊人的价格增长，并给了房主很多微笑的理由。”

杰弗里斯说，惠灵顿的供应不足使价格保持高位。

8月份该地区的待售房屋数量比去年同期下降了4%。“惠灵顿是一个有趣的市场，供应有限，这给购房和租房价格带来压力。随着该地区继续受到买家的欢迎和需求增加，价格将继续向北移动。

“随着我们进入春季，我们预计惠灵顿市场将出现一系列活动，这可能会带来强劲的两位数增长和创纪录的要价。”

Porirua在8月创下新高，同比平均上涨10%，至平均要价706,200美元。

马斯特顿也创下了纪录，上涨了6%，达到434,000美元。

杰弗里斯说，上赫特郡的房地产价格比前一年上涨了9.6%，至564,800元，下赫特郡的房价上涨了7.7%，至584,750元，惠灵顿的房价上涨了10.4%，至756,300元。

但奥克兰的房价同比下跌2.4%，至平均要价873,500纽币。

杰弗里斯说：“尽管下降幅度似乎较小，但奥克兰的平均要价却达到了三年来的最低水平。”

他说，价格下跌和创纪录的低利率吸引了更多的买家，该地区的需求也在增加。

“对奥克兰房地产的需求强劲，去年的挂牌量增长了14%。另一方面，卖家正在三思而后行，去年8月可供出售的房地产数量下降了10%。

他补充说：“经过多年的背靠背记录和两位数的价格上涨，奥克兰房地产市场似乎终于稳定下来，这对潜在买家来说是个好消息。”

去年8月，全国平均要价小幅上涨2%，至643,350美元，但各地区涨跌互见。

“吉斯伯恩，马纳瓦图/旺格努伊，奥塔哥和南国在经历了令人印象深刻的两位数增长之后，都在8月创下了新纪录。

杰弗里斯说：“另一方面，奥克兰和西海岸的房地产价格降温，这两个地区的价格均比去年同期下降了约2%。”

与2018年相比，全国需求增长了9%。

“得益于创纪录的低利率，借贷从未像现在这样负担得起，我们认为，随着房地产市场为春季的忙碌和更多的首次购房者和投资者提供支持，未来几个月内房价将出现强劲增长，平均要价将达到创纪录水平。注意他们的选择。”