分析显示房地产市场预期存在差距

根据最新的市场指数评估报告，随着更广泛的住宅物业市场状况，要求价格预期仍未实现。

来自租赁和销售代理Benham和Reeves的报告显示，买家的抵押贷款批准价格与售价的现实之间存在实际差距。

最新报告显示，根据Nationwide，Halifax，Rightmove和土地注册处的日期，今年第二季度的英国房价为251,682英镑，季度增长1.7%，每年增长1.4%，这是自第一季度以来的第一季度增长。 2018年第三季度。

在伦敦，目前的平均价格为512,193英镑，每年上涨1.5%，是自2018年第二季度以来的第一季度增长，尽管价格仍然每年下降1.6%。

与房屋卖家的要价预期相比，当看到买家在抵押贷款审批阶段获得的价格时，英国的差距为36.2%，资本缺口为32.7%。

在查看房地产销售过程的最后阶段时，英国买家的平均要价平均低于平均要价25.5%，而在伦敦，买家支付的费用比首都平均要价低24.5%。

该公司董事Marc von Grundherr表示，虽然季度房价增长的第一次增长是积极的，但买家进入市场的价格，卖家试图实现的价格与价格之间仍存在实际差距。他们最终在做什么交易。

他解释说，虽然有很多因素可以影响这个价格差距，但它对帮助目前正在努力摆脱英国脱欧不确定性枷锁的昏昏欲睡的市场几乎无济于事。

该报告还指出，自去年年底以来，卖方的期望价格和售价之间的差距一直在扩大，因为当前的市场条件发挥作用，卖方继续降低其价格预期以确保买方。

von Grundherr说：“卖家想要为他们的房产获得最优价格是很自然的，但很多人都不了解的是，这个价格是由当前的市场状况决定的，而不是他们的情感依恋，或先前的估值。”

“虽然我们没有看到价格本身下跌，但我们看到买家对交易的犹豫不决。他补充说，这种减少需求的结果总是在要价预期和房产实际售价之间的差距越来越大，我们看到今年到目前为止这个差距继续扩大。