利润丰厚的房地产市场和坎帕拉的新贫民窟

近二十年来，乌干达的房地产市场一直像一场强风暴一样肆虐。此后，房地产交易公司已成为家喻户晓的名字，而Akright这样的住宅区则以它们的名字命名。但这不仅仅是大赚钱的大型知名公司。较小的，也与个体交易者和经纪人一起蓬勃发展。

淘汰效果非常好。五金店是金矿;他们已经多年了。房地产投机者向银行微笑。建筑师，泥瓦匠和搬运工蓬勃发展。广告商和媒体公司纷纷兑现了狂热。在世纪之交，钢铁和水泥工厂如雨后春笋般涌现。

像Lubowa，Nalumunye，Gayaza，Munyonyo，Namugongo和Kira这样的地方，20年前大部分是荒芜的灌木丛，此后经历了快速发展。今天，他们是一个光彩夺目的住宅区，完全无法与他们以前的自我无比。每个角落都可以看到时尚的私人住宅和高层公寓楼。

住房赤字

然而，经过几十年的不断建设，仍然存在巨大的住房赤字。乌干达统计局最近的一份报告指出，每年的住房赤字为55万套。换句话说，这是一种奇特的说法，即每年有超过50万乌干达人找不到居住的地方。

根据城市规划部的说法，住房赤字的原因很容易看出来。

“乌干达的人口增长远远超过经济增长。虽然人口每年增加200万人，但我们的住房每年仅增加40万套。

乌干达房地产开发的高成本无助于这种情况。在我们与世界银行进行的一项研究中，Kololo的一块土地价值300万美元(约合11卢比)比华盛顿特区的一块土地贵得多，价格约为120万美元(大约为44亿先令，美国首都，“土地住房和城市发展部官员David Kasimbazi说。

金融动态

由于上面提到的住房赤字，许多人购买了昂贵的贷款来建造出租房屋，以利用住房的高需求。但由于开发成本高，必须提高租金才能具有经济意义。