报告 缺乏经济适用房可能会导致家庭离开华盛顿地区

城市研究所周三发布的一份报告显示，如果不采取更多措施扩大中低价房的供应，大都会地区约有220,000个家庭可能面临未来几年不得不离开该地区的风险。

“所需要的是保护，生产和保护住房的各种政策，”Urban Institute高级研究员Leah Hendey表示，该地区的负担能力挑战。

城市研究所报告指出，到2030年，该地区需要374,000套新住房，以满足不断增长的需求;264,000需要低成本住房。为了满足预期需求，该地区需要至少40%的中等成本住房。

为了帮助创建一个适合每个人的本地住房市场，该报告详细介绍了三种策略：

保留现有的低价到中等价位的出租房。例如，这可能包括为房产维修和修复提供贷款，因此随着时间的推移，单位可以保持负担得起。

生产更多住房。实现这一目标的一种方法是通过分区更改，允许开发人员在传输和作业附近创建更高密度的单元。

保护易受住房市场压力影响的家庭。这可以通过住房券和紧急援助来完成，这些租房者有可能导致被驱逐或无家可归的一次错失付款的风险。

该研究建议各地确定10年目标并致力于创造住房的目标。例如，DC市长Muriel Bowser设定了一个城市目标，到2025年新增36,000个单位，其中三分之一可以为低收入家庭提供。DC希望再保留6,000套经济适用房。

城市研究所的报告还讨论了企业和慈善事业在创造经济适用房方面的作用。

“他们可以利用他们在该地区的影响力来帮助支持地方政府，”亨迪说。“这些都是难以解决的问题，并且需要很多政治意愿。”

这个问题是大都会华盛顿政府委员会(COG)的优先事项，该委员会一直在帮助当地住房和规划主管研究该地区满足住房需求所需的条件。

随着研究的进行，最近几个月，城市研究所已多次向COG成员介绍情况。

“他们在这个地区召集管辖区的能力非常关键，他们关注的问题与我们的负担能力相同，并确保我们在不同的收入水平上增加产量，”Hendey说。

下周，COG将投票决定在2020年至2030年之间增加75,000套住房。

“我认为我们绝对可以做到这一点，”亨迪说。“我们的情况不同于其他地区在这个国家。我们知道可以使用哪些工具来改变现状。我们的报告试图关注那些我们认为我们将获得最大收益的公司。“